дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2011 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Купавых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой З.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Лубновского сельсовета Липецкого муниципального района о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова З.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО4 осталось наследственное имущество, в том числе жилой <адрес>, который был приобретён ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. После его смерти, она, как наследница первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме неё, наследниками также являются Кузнецов В.П. и Сухочева Р.П., которые от причитающейся им доли в наследстве отказались в пользу неё, подтвердив свой отказ письменными заявлениями у нотариуса. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок ей было выдано, а в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома ей было отказано в связи с выполненными в доме перепланировкой и переустройством лит.А1. Перепланировка и переустройство не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому она просит признать за ней право собственности на домовладение в переустроенном состоянии.

В судебном заседании Кузнецова З.М. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд удовлетворить её иск в полном объёме.

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. и администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третьи лица Сухочева Р.П. и Кузнецов В.П. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых, исковые требования против исковых требований Кузнецовой З.М. не возражали, при этом пояснили, что они отказались от наследства на наследственное имущество, оставшееся после смерти их отца ФИО4 Последствия отказа от наследства, предусмотренные ст.ст. 1158,1161 ГК РФ, им разъяснены и понятны и просили данное дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником домовладения № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4993 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес>, выполнены перепланировка и переустройство лит.А1, разрешение на которые не предъявлено.

Согласно технического заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. «А1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку (переустройство) не требуется.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключению <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения (лит А1) и помещения (лит.А1), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

В соответствии с заключением <адрес>» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию перепланировка и переустройство лит.А1, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию перепланировка, переустройство жилого, согласно технического паспорта (лит.А1), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки), расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом (пристройку) разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Кузнецова З.М. являлась супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке серии №. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о его смерти серии №.

С заявлениями о принятии наследства на имущества, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратились Кузнецова З.М., Кузнецов В.П., Сухочева Р.П. Наследники Кузнецов В.П. и Сухочева Р.П. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от претензий на наследство причитающегося им по закону, после умершего ФИО4

Таким образом, у суда имеются основания считать Кузнецову З.М. принявшей наследство после смерти мужа ФИО4

Сухочева Р.П. и Кузнецов В.П. представили в суд заявление, об отказе по всем основаниям наследования от доли в наследстве после умершего ФИО4 и то, что с самостоятельными требованиями о признании за ними права собственности на домовладение № по <адрес> они обращаться не будут. Последствия отказа от наследства, предусмотренные ст.ст. 1158, 1161 ГК РФ, им были разъяснены и понятны.

Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В настоящее время Кузнецова З.М. не может произвести государственную регистрацию права на указанный дом, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрировано за наследодателем ФИО4 на вновь созданный объект не было.

Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основание для прекращения права на имущество.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Кузнецовой З.М. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузнецовой З.М. право собственности на домовладение № по <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2011 год.