Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2011 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Купавых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусоновой И.В., Мусонова А.А., Буряковой А.Г., Мусонова Д.А., Азизовой С.Е., Вялова А.А., Сеченова И.А., Турсунова Б.М., Турсуновой Е.В., Турсунова В.Б., Чупрына С.Б. к администрации Липецкого муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района о сохранении жилого <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что на основании решения Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было признано право общей долевой собственности на указанный жилой дом, а именно: за Мусоновой И.В., Мусоновым А.А., Буряковой А.Г., Мусоновым Д.А. по 425/4000 долей за каждым; за Азизовой С.Е., Вяловым А.А, Сеченовым И.А. по 162/3000 долей за каждым; за Турсуновым Б.М., Турсуновой Е.В., Турсуновым В.Б., Чупрына С.Б. по 413/4000 долей за каждым. Регистрация права собственности ими не производилась. В ДД.ММ.ГГГГ году они самовольно произвели перепланировку жилого дома путём разборки перегородок между душевой, туалетом и умывальной, демонтажем санитарно-технического оборудования, образовав жилую комнату большей площади. Устроили перегородки в коридоре, установили санитарно-техническое оборудование, образовав туалет и два коридора меньшей площади. Устроили перегородки в жилой комнате, установили санитарно-техническое оборудование, образовав ванную и прихожую. Организовали дверной проём на месте оконного в прихожей, не нарушая несущих перемычек. Организовали дверной проём из прихожей в жилую комнату, заделали дверной проём из кухни в кладовую, не нарушая несущих перемычек. Организовали новый дверной проём между коридорами. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим они просят сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Мусонова И.В. и Азизова С.Е. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Истцы Вялов А.А., Чыпрына С.Б., Турсунов В.Б., Турсунов Б.М., Турсунова Е.В., Сеченов И.А., Муссонов А.А., Муссонов Д.А., Бурякова А.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. В своих письменных заявлениях исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Также просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно требований не имеет.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Решением Липецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на домовладение № № по <адрес> за Мусоновой И.В., Мусоновым А.А., Буряковой А.Г., Мусоновым Д.А. по 425/4000 долей за каждым; за Азизовой С.Е., Вяловым А.А, Сеченовым И.А. по 162/3000 долей за каждым; за Турсуновым Б.М., Турсуновой Е.В., Турсуновым В.Б., Чупрына С.Б. по 413/4000 долей.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ 1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок общей площадью 1970 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Мусоновой И.В., Мусонову А.А., Буряковой А.Г., Мусонову Д.А., Азизовой С.Е., Вялову А.А, Сеченову И.А., Турсунову Б.М., Турсуновой Е.В., Турсунову В.Б., Чупрына С.Б., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., лицевой счёт №.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № № по <адрес> строение, указанное под лит. А перепланировано самовольно.

Согласно технического заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка лит.А, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка помещений (лит.А в количестве 6 штук – по техпаспорту БТИ) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения лит.А, расположенного по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно заключению филиала <адрес> внешнее электроснабжение строения лит.А, расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ. Строение лит.А разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной перепланировки постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Мусоновой И.В., Мусоновым А.А., Буряковой А.Г., Мусоновым Д.А., Азизовой С.Е., Вяловым А.А., Сеченовым И.А., Турсуновым Б.М., Турсуновой Е.В., Турсуновым В.Б., Чупрына С.Б..

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 28.01.2011 года