Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 февраля 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Доцник В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поленниковой Т.Ф. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л: Поленникова Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Ею без получения соответствующего разрешения в ДД.ММ.ГГГГ году было произведено строительство лит.а. Реконструкция не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому она просит признать за ней право собственности на домовладение в реконструированном состоянии. В судебное заседание истец Поленникова Т.Ф. поддержала исковые требовани, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> в реконструированном состоянии. Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда может быть признано право собственности на жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Поленниковой Т.Ф. принадлежит на праве собственности домовладение № по <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № общей площадью 1436 кв.м, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Поленниковой Т.Ф. на основании постановления № главы администрации Сырского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственность», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес>, разрешение на возведение лит.а не представлено. Согласно заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № о техническом состояния пристройки лит.а, домовладения по адресу: <адрес>, техническое состояние пристройки лит. а оценивается как работоспособное и обеспечивает безопасность её эксплуатации. По экспертному заключению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом по адресу: <адрес> после переустройства соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии помещения, в ходе проверки установлено, что строения лит.а, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил противопожарной безопасности не выявлены. В соответствии с заключением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект: возведение лит.а, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. На основании заключения <адрес> строительство помещения лит.а согласно техпаспорта, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Поленниковой Т.Ф. право собственности на вышеуказанное домовладение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Поленниковой Т.Ф. право собственности на домовладение № по <адрес> в переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 04.02.2011 год