Дело № РЕШЕНИЕ председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Копытиной М.А., с участием представителя истца Попадьина С.М. по доверенности Деревниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попадьина С.М. к Липецкой сортоиспытательной станции филиал ФГУ «Госсорткомиссия» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, установил: Попадьин С.М. обратился в суд с иском к Липецкой сортоиспытательной станции филиал ФГУ «Госсорткомиссия» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои исковые требования Попадьин С.М. обосновывает тем, что ему в период работы в Липецкой сортоиспытательной станции филиале ФГУ «Госсорткомиссия»в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом находится на балансе Липецкой сортоиспытательной станции филиале ФГУ «Госсорткомиссия». В ДД.ММ.ГГГГ году Попадьин С.М. решил приватизировать занимаемый им жилой дом и обратился к администрации Липецкой сортоиспытательной станция филиала ФГУ «Госсорткомиссия» с просьбой предоставить ему в порядке приватизации дом в собственность. Просьба Попадьина С.М. была удовлетворена и по договору от ДД.ММ.ГГГГ ему передано в собственность домовладение. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит на праве собственности Попадьину С.М. Истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает в доме. Данный жилой дом не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации. В судебное заседание Попадьин С.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Деревнина О.В. просила удовлетворить иск Попадьина С.М., ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснив, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области отказало зарегистрировать право собственности, в виду того, что право собственности на дом должно зарегистрироваться за Липецкой сортоиспытательной станцией филиал ФГУ «Госсорткомиссия», а потом будет передаваться Попадьину С.М. Представитель Липецкой сортоиспытательной станции филиал ФГУ «Госсорткомиссия» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Директор Липецкой сортоиспытательной станции филиал ФГУ «Госсорткомиссия» Соловьев А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Возражений относительно исковых требований Попадьина С.М. не имеется. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Попадьина С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, <адрес> находится на балансе Липецкой сортоиспытательной станции филиал ФГУ «Госсорткомиссия». Данный факт подтверждается справкой Липецкой сортоиспытательной станции филиал ФГУ «Госсорткомиссия» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельская администрация Липецкого района выдала Попадьину С.М. ордер № на право занятия трех комнат в <адрес> (л.д.8). На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. согласно справки филиала Липецкого районного БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано (л.д.16). В вышеназванном жилом доме зарегистрирован и проживает Попадьин С.М., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Квартира принадлежит Липецкой сортоиспытательной станции филиал ФГУ «Госсорткомиссия» (л.д. 18). Как видно из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он имеет общую плщадь 50,9 кв.м., жилую 38 кв.м. (л.д.9-15). Согласно справки филиала Липецкого районного БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, Попадьин С.М. участия в приватизация жилья не принимал (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ Попадьин С.М. принят был на работу в Липецкую областную государственную сортоиспытательную станцию на должность водителя, ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию, что подтверждается записями в трудовой книжке Попадьина С.М. Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Липецкого сельсовета Липецкого района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ Попадьину С.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1456 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22). ДД.ММ.ГГГГ директор Липецкой сортоиспытательной станции филиал ФГУ «Госсорткомиссия»Соловьев А.А. издал приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении приватизации и передаче в собственность Попадьину С.М. дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24). По договору от ДД.ММ.ГГГГ Липецкая сортоиспытательная станция филиал ФГУ «Госсорткомиссия» в лице директора Соловьева А.А. передала, а Попадьин С.М. приобрел в собственность <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м. (л.д.25). В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с изменениями и дополнениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что является нарушением положений статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений, нет сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.19 -20). Поскольку из представленных документов видно, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в вышеуказанном доме, оплачивает коммунальные платежи, то суд приходит к выводу, что между Липецкой сортоиспытательной станцией филиалом ФГУ «Госсорткомиссия» и истцом фактически заключен договор найма спорного жилого помещения и Попадьин С.М. проживает в доме на основании договора социального найма жилого помещения, суд полагает возможным признать за ним право собственности на дом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Попадьиным С.М. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой -38 кв. м Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в десятидневный срок со дня его вынесения в окончательной форме через Липецкий районный суд. Судья Полный текст решения изготовлен 21.01.2011 г.