Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Копытиной М.А., с участием истца Уварова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова П.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Уваров П.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный дом, что подтверждается справкой выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Справка дана на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, за <данные изъяты> год. Как видно из технического паспорта, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом кирпичный литер «А», 1983 года постройки; жилая пристройка кирпичная литер «А1», 1985 года постройки; жилая пристройка (готовность 62%) из газосиликатных блоков обложенная кирпичом литер «А2», 2010 года постройки; пристройка кирпичная литер «а», 1989 года постройки. Общая площадь дома составляет 86,3 кв.м., жилая площадь дома - 42,3 кв. м. Согласно технического паспорта изготовленного БТИ Липецкого района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой кирпичный жилой дом, 1983 года постройки. Общая площадь дома 79,0 кв.м., жилая площадь дома 61 кв.м. Адрес дома изменился с номера № на номер № на основании решения сессии <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого дома изменилась за счет переоборудования сарая литер Г (по техпаспорту на ДД.ММ.ГГГГ) в жилую пристройку литер «А1», строительства пристройки литер «А2». Разрешения на реконструкцию жилого дома истцом получено не было, так как он не знал о том, что необходимо получить соответствующее разрешение. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из жилого дома литер «А», жилой пристройки литер «А1», жилой пристройки литер «А2» (готовность 62%) пристройки литер а, общей площадью 86,3 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м. В судебном заседании Уваров П.В. просил удовлетворить его исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Он пояснил, что в связи с тем, что строительство пристройки к жилому дому литер «А2» и переоборудование пристройки литер «А1» из сарая литер «Г» было произведено без получения соответствующего разрешения, не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и вынужден обратиться в суд с данным иском. Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно исковых требований Уварова П.В. не имеет. Выслушав объяснения Уварова П.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Уварова П.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Как следует из материалов дела, Уварову П.В. на праве собственности принадлежит жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Липецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 86,3 кв.м., жилой 42,3 кв.м. Разрешения на строительство Лит «А2» не представлено, разрешение на переоборудование Лит «А1» (из сарая лит Г) не представлено. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Как следует из материалов дела, жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., принадлежащим истцу на праве постоянного бессрочного пользования на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Липецкого района Липецкой области. Согласно заключению филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию строительство помещений литер «А2», переоборудование помещения литер «А1» из литер «Г» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки Липецких электрических сетей филиала ОАО »МРСК Центра «Липецкэнерго» Липецкий РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. Согласно заключению о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома (строений литер «Al», «A2»,) по адресу: <адрес>, при проведении проверки помещений, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Согласно заключению ООО» Жилищно- коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию возведение строения литер «А2» и переоборудование литер «А1» (из сарая Литер «Г»), расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно оценки технического состояния предоставленной ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № строений жилого дома литер «А1», литер «А2», расположенных по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного «Центром гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.4.7, п. 5.1, п.8.1.1 СанПиН 1.2.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». С учетом исследованных доказательств, суд считает, что произведенное истцом самовольное переоборудование сарая в жилую пристройку и строительство пристройки лит «А2» не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому возможно признание за Уваровым П.В. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Уваровым П.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 86,3 кв.м., жилой 42,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен 31.01.2011 года