Дело № г. Именем Российской Федерации 2 февраля 2011 г. Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., с участием истцов Картамышева Ю.С., Агабекова Г.А., представителя истцов – адвоката Буткеевой И.В., третьего лица Картамышева И.Ю., представителя третьего лица Главного Управления МЧС России по Липецкой области Черных А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Картамышева Ю.С., Субботина М.И., Субботиной Т.В., Субботина М.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Агабекова Г.А., Агабекова А.А., Агабекова А.А., Агабековой А.А., Ермаковой Е.В., Мочалова С.В., Сухенко А.К., Сухенко И.Ю., Омельченко О.И., Родина Ю.Н., Родиной Н.К. Чернышова Н.А., Чернышовой Т.А., Чернышовой Н.Н. к администрации сельского поселения Частодубравского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, установил: Картамышев Ю.С., Субботин М.И, Субботина Т.В., Субботин М.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Агабеков Г.А., Агабеков Аскар А., Агабеков Александр А., Агабекова А.А., Ермакова Е.В., Мочалов С.В., Сухенко А.К., Сухенко И.Ю., Омельченко Л.И., Родин Ю.Н., Родина Н.К., Чернышов Н.А., Чернышова Т.А., Чернышова Н.Н. обратились в суд с исками к администрации сельского поселения Частодубравского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации Картамышев Ю.С. в обоснование иска ссылался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. он с семьей переехал на постоянное место жительства в <адрес>. Ему, как и другим гражданам, переехавшим из стран СНГ предложили восстановить общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. После восстановления здания общежития и перепланировки общежития под квартиры он с семьей стал проживать в <адрес> общей площадью 76,3 кв.м. В результате перепланировки в помещении № (коридор до перепланировки) демонтирован умывальник. Между помещениями № (кухня до перепланировки) и № (коридор до перепланировки) демонтирована перегородка; выполнены кирпичные перегородки с устройством трех дверных проемов и установкой двух дверных блоков, в результате чего образовались коридор № площадью 2,1 кв.м., кухня № площадью 6,6 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м. и ванная № площадью 2,3 кв.м.. Выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема, в результате чего образовались коридоры № площадью 11,6 кв.м. и № площадью 2,7 кв.м. В помещении № заложен дверной проем. Выполнены кирпичные перегородки, в результате чего образовался коридор № площадью 2,7 кв.м.. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 76,3 кв.м. возможна, поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Здание общежития по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма с ним был заключен ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 76,3 кв.м. Он с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, и производит за него оплату. В настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы: он и его сын Картамышев И.Ю.. Он намерен приватизировать занимаемое жилое помещение, однако глава администрации сельского поселения не заключает с ним договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Его сын участвовать в приватизации жилья не желает. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 76,3 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации. Субботин М.И., Субботина Т.В., Субботин М.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в обоснование иска ссылались на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. Субботин М.И., Субботина Т.В., Субботин М.М. переехали на постоянное место жительства в <адрес>. Субботин М.И. стал работать в <данные изъяты> на балансе которого находилось общежитие по <адрес>. После восстановления здания данного общежития и перепланировки общежития под квартиры, они стали проживать в <адрес> общей площадью 96,1 кв.м. В результате перепланировки в жилых комнатах №, №, №, № (до перепланировки) были демонтированы шкафы, в результате чего образовались комнаты большей площадью соответственно № площадью 17,2 кв.м., № площадью 17 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., № площадью 12,8 кв.м.. В помещении № (ванная до перепланировки) демонтирована ванная, в помещении № (умывальня до перепланировки) демонтированы два умывальника, в помещении № (туалет до перепланировки) демонтированы каркасные перегородки и унитаз. Помещение № после переоборудования стало ванной №, помещение № после переоборудования стало туалетом №, в помещение № (до перепланировки) выполнено устройство каркасной перегородки с дверным проемом, в результате чего образовались кладовая № площадью 1,6 кв.м. и коридор № площадью 4,2 кв.м.. Выполнены кирпичные перегородки, в результате чего образовался коридор № площадью 2 кв.м.. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 96,1 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В настоящее время здание жилого общежития по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма с ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 96,1 кв.м. Они (Субботин М.И., Субботина Т.В., Субботина М.М.) с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, и производят за него оплату. С ДД.ММ.ГГГГ г. в данном жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5 – сын Субботина М.М.. Они намерены приватизировать занимаемое жилое помещение, однако в связи с самовольной перепланировкой жилого помещения не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за Субботиным М.И., Субботиной Т.В., Субботиным М.М., ФИО5 право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес> общей площадью 96,1 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации. Агабеков Г.А., Агабеков Аскар А., Агабеков Александр А., Агабекова А.А. исковые требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. они переехали на постоянное место жительства в <адрес>. На балансе <данные изъяты> находилось общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Директор <данные изъяты> предложил им за свой счет восстановить данное общежитие, для чего требовался капитальный ремонт. Они согласились. После восстановления здания общежития и перепланировки его под квартиры они стали проживать в <адрес> общей площадью 106,4 кв.м. В результате перепланировки в помещениях - жилая комната №, жилая комната №, кухня № были демонтированы шкафы. В ванной № (после перепланировки планировки) демонтированы каркасные перегородки и унитаз, установлены ванная и умывальник; в помещении № (туалет после перепланировки) выполнено устройство санитарно-технического оборудования. Выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовался коридор № площадью 13,1 кв.м. Также выполнены кирпичные перегородки с установкой дверного блока, в результате чего образовалась жилая комната№2 площадью 10,3 кв.м. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 106,4 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В настоящее время здание жилого общежития, где они проживают, передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма с ними был заключен сначала ДД.ММ.ГГГГ, потом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 106,4 кв.м. Они постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят за него оплату и желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес> общей площадью 106,4 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации. Ермакова Е.В., Мочалов С.В. в обоснование иска ссылались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ г. они постоянно проживают в <адрес>. После восстановления здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> перепланировки его под квартиры, они стали проживать в <адрес> общей площадью 107,2 кв.м. В результате перепланировки в помещениях - жилые комнаты №, №, №, №, кухня № были демонтированы шкафы. В помещении № (ванная после перепланировки планировки) демонтирован унитаз, установлены ванная и умывальник; в помещении № (туалет после перепланировки) демонтированы ванная и умывальник, выполнено устройство санитарно-технического оборудования. Выполнена кирпичная перегородка с установкой дверного блока, в результате чего образовались коридор № площадью 3,2 кв.м., подсобное помещение № площадью 2,4 кв.м.. Также выполнены кирпичные перегородки с установкой дверного блока, в результате чего образовались жилая комната № площадью 10,3 кв.м. и коридор № площадью 18,9 кв.м. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 107,2 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Здание по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ними на занимаемую жилплощадь 107,2 кв.м. Они постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят за него оплату и желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес> общей площадью 107,2 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации. Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И. исковые требования обосновывали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. они переехали на постоянное место жительства в <адрес>. На балансе <данные изъяты> находилось общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Им предложили за свой счет восстановить данное общежитие, они согласились. После восстановления здания общежития и перепланировки его под квартиры они стали проживать в <адрес> общей площадью 94,9 кв.м. В результате перепланировки в жилых комнатах №, №, №, № были демонтированы шкафы; помещение № переоборудовано в кухню. В помещение № (подсобное - после перепланировки) демонтированы перегородки и унитаз. Выполнена кирпичная перегородка с установкой дверного блока, в результате чего образовались: туалет № площадью 2,2 кв.м., коридор № площадью 3,5 кв.м. Выполнена каркасная перегородка с устройством дверного блока, в результате чего образовался коридор № площадью 1,6 кв.м.. Также выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовался коридор № площадью 10,8 кв.м.. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 94,9 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Здание, в котором они проживают, передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма был заключен с ними ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 94,9 кв.м. Они постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят за него оплату и желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес> общей площадью 94,9 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации. Родин Ю.Н., Родина Н.К. в обоснование иска ссылались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ они стали постоянно проживать в <адрес>. После восстановления здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>., которое находилось на балансе <данные изъяты> и перепланировки его под квартиры, они стали проживать в <адрес> общей площадью 96,7 кв.м. В результате перепланировки в жилых комнатах № площадью 17,2 кв.м., № площадью 17,3 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., были демонтированы шкафы; помещение № (после перепланировки) переоборудовано в кухню. В помещение № (туалет) демонтированы каркасные перегородки. В помещении № (до перепланировки) демонтированы два умывальника, выполнено устройство каркасной перегородки с устройством дверного блока, в результате чего образовались кладовая № площадью 1,6 кв.м., коридор № площадью 4,1 кв.м. Выполнена кирпичная перегородка, с образованием в результате этого коридора № площадью 10,6 кв.м. и выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовался коридор № площадью 3 кв.м. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 96,7 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Здание по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма был заключен с ними ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 96,7 кв.м. Они постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят за него оплату и желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации. Чернышов Н.А., Чернышова Т.А., Чернышова Н.Н. исковые требования обосновывали тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Чернышов Н.А. стал работать в <данные изъяты>, на балансе которого находилось общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. После восстановления здания общежития и перепланировки его под квартиры, они стали проживать в <адрес> общей площадью 62,1 кв.м. В результате перепланировки помещение № (после перепланировки) переоборудовано в кухню; выполнена кирпичная перегородка, с образованием в результате этого коридора № площадью 2,5 кв.м. и выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовался коридор № площадью 6,6 кв.м.. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 62,1 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Здание по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма был заключен с ними ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 62,1 кв.м. Они постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят за него оплату и желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации. В судебном заседании истцы Картамышев Ю.С., Агабеков Г.А., исковые требования поддержали, в обоснование иска ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель истцов Буткеева И.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылалась на доводы, изложенные в исковых заявлениях, и, кроме того, в обоснование требований о сохранении жилых помещений в переустроенном состоянии, объяснила, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона и к жилым помещениям, расположенным в данном жилом здании, применяется правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Перепланировка и переустройство жилых помещений №, №, №, №, №, №, № выполнена в соответствии со строительными, санитарными нормами и правилами, не нарушает ничьи права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просит сохранить данные жилые помещения в переустроенном состоянии. Третье лицо Картамышев И.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Картамышева Ю.С. и объяснил, что он не желает участвовать в приватизации жилого помещения № общей площадью 76,3 кв.м., расположенного в <адрес>, о чем им было у нотариуса оформлено согласие, по которому он не возражает против приватизации указанного жилого помещения на имя Картамышевым Ю.С.. Он отказывается от права на приватизацию данного жилого помещения. Истцы Субботин М.И, Субботина Т.В., Субботин М.М., Агабеков Александр А., Ермакова Е.В., Мочалов С.В., Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И., Родин Ю.Н., Родина Н.К., Чернышов Н.А., Чернышова Т.А., Чернышова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна. Истцы Агабеков Аскар А., Агабекова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных заявлениях просит дело рассмотреть в его отсутствие не возражает против приватизации истцами занимаемых ими жилых помещений, расположенных в <адрес>. Представитель третьего лица администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменных заявлениях просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Липецкой области Черных А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, и объяснил, что здание, расположенное по адресу: <адрес> является общежитием. При проверке данного здания было установлено, что допущены изменения объемно-планировочных решений и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке, и выявлены нарушения требований строительных норм и правил, норм пожарной безопасности, а именно в коридорах на всех этажах установлены перегородки; двери эвакуационных выходов открываются с нарушением требований СНиП 21-01-97, ППБ 012-03; отсутствуют световые карманы и световые проемы, помещения общежития не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах; в задании отсутствуют огнетушители, схемы эвакуации людей, знаки пожарной безопасности; пожарные карманы не укомплектованы рукавами и стволами. В здание общежития четыре подъезда, фактически помещения в общежитии были переустроены на отдельные помещения, в результате чего на каждом этаже находится по две отдельных квартиры. Судом, с учетом мнения участников процесса, в соответствии и со ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истцов Субботина М.И, Субботиной Т.В., Субботина М.М., Агабекова Александра А., Агабекова Аскара А., Агабековой А.А., Ермаковой Е.В., Мочалова С.В., Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И., Родина Ю.Н., Родиной Н.К., Чернышова Н.А., Чернышовой Т.А., Чернышовой Н.Н., представителя ответчика и представителя третьего лица администрации Липецкого муниципального района. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно ст.14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; В силу положений ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. В силу ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находилось на праве оперативного управления в ведении <данные изъяты>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества областной собственности в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравского сельсовета Липецкого района», во исполнение постановления 47 сессии III созыва Липецкого областного Совета депутатов от 14.09.2006г. №1393–пс, осуществлена передача государственного имущества областной собственности в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравского сельсовета, в том числе было передано здание жилого общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В силу ст.100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Согласно ст.7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ Из справок администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиры №, №, №, №, №, №, №, расположенные в жилом <адрес>, находятся в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписок из лицевого счета и домовой книги, выданных администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет на - <адрес>, квартиросъемщиком является Картамышев Ю.С., общая площадь 76,3 кв.м., жилая 45,7 кв.м. В квартире зарегистрированы Картамышев Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Картамышев И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ; - <адрес>, квартиросъемщиком является Субботин М.И., общая площадь жилого помещения 96,1 кв.м., жилая 60 кв.м. В квартире зарегистрированы Субботин М.И., Субботина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Субботин М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; - <адрес>, квартиросъемщиком является Чернышов Н.А., общая площадь 62,1 кв.м., жилая 39,9 кв.м. По данному адресу зарегистрированы Чернышов Н.А., Чернышова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., Чернышова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; - на <адрес>, квартиросъемщиком является Родин Ю.Н., общая площадь 96,7 кв.м., жилая 60,1 кв.м. По данному адресу зарегистрированы Родин Ю.Н. и Родина Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ; - на <адрес>, квартиросъемщиком является Сухенко А.К., общая площадь 94,9 кв.м., жилая 60,1 кв.м. По данному адресу зарегистрированы Сухенко А.К. с ДД.ММ.ГГГГ, Сухенко И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Омельченко Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ; - на <адрес>, квартиросъемщиком является Агабеков Г.А., общая площадь 106,4 кв.м., жилая 70,7 кв.м.. По данному адресу зарегистрированы Агабеков Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Агабеков Аскар А. и Агабекова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Агабекова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ; - на <адрес>, квартиросъемщиком является Ермакова Е.В., общая площадь 107,2 кв.м., жилая 68 кв.м.. По данному адресу зарегистрированы Ермакова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Мочалов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Картамышевым Ю.С. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 76,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Субботиным М.И. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 96,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Чернышовым Н.А и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Родиным Ю.Н. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 96,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Сухенко А.К. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 94,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Агабековым Г.А. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 106,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время указанное жилое помещение значится под №40. ДД.ММ.ГГГГ между Ермаковой Е.В. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет был заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 107,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Из вышеуказанных договоров следует, что администрация сельского поселения Частодубравский сельсовет - наймодатель и наниматели заключили договор для проживания нанимателей и членов их семьей в данных жилых помещениях. Материалами дела уставлено, что истцы своевременно производят оплату коммунальных услуг за предоставленные им жилые помещения. В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из технических паспортов на жилые помещения: - № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 76,3 кв.м., жилая – 45,7 кв.м., на переустройство и перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 11 помещений: 4 коридоров, 4 жилых комнат, туалета, ванной, кухни; - № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 96,1 кв.м., жилая – 60 кв.м., на переустройство и перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 11 помещений: 3 коридоров, 4 жилых комнат, туалета, ванной, кухни, кладовой; - № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 96,7 кв.м., жилая – 60,1 кв.м., на переустройство и перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 11 помещений: 3 коридоров, кладовой, 4 жилых комнат, туалета, ванной, кухни; - № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 94,9 кв.м., жилая – 60,1 кв.м., на перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 11 помещений: 3 коридоров, подсобное, 4 жилых комнат, туалета, ванной, кухни; - № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 106,4 кв.м., жилая – 70,7 кв.м., на перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 10 помещений: 2 коридоров, 5 жилых комнат, туалета, ванной, кухни; - № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 107,2 кв.м., жилая – 68 кв.м., на перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 11 помещений: 2 коридоров, подсобное, 5 жилых комнат, туалета, ванной, кухни; - № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 62,1 кв.м., жилая – 39,9 кв.м., на перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 9 помещений: 3 коридоров, 3 жилых комнат, туалета, ванной, кухни. Согласно технических заключений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования технического состояния жилых помещений соответственно №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> установлено, что выполненные перепланировки и переустройства не затрагивают конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания. Площадь жилых помещений увеличилась за счет мест общего пользования. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации. В соответствии с техническими заключениями ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции жилых помещений соответственно №, №, №, № (в настоящее время №), расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Из экспертных заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилые помещения соответственно №, №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> после перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно справок филиала ОАО МРСК «Центра» - «Липецкэнерго», внешнее электроснабжение жилых помещений №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ. По сообщению начальника отделения надзорной деятельности по Липецкому району МЧС РФ Государственной пожарной службы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при проверке помещений общежития №, расположенного по <адрес> установлено, что допущены изменения объемно-планировочных решений и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке, и выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно в коридорах на всех этажах установлены перегородки, двери эвакуационных выходов открываются с нарушением требований; отсутствуют световые карманы и световые проемы, помещения общежития не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах; в задании отсутствуют огнетушители, схемы эвакуации людей, знаки пожарной безопасности; пожарные карманы не укомплектованы рукавами и стволами. Вместе с тем, указанные в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ нарушения касаются непосредственно всего помещения общежития, при этом в данном сообщении и в объяснениях представитель третьего лица Черных А.Н. не указал, какие конкретно нарушения выявлены в жилых помещениях №, №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес>. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что переустройство жилых помещений №, №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию жилых помещений, поэтому считает возможным сохранить указанные помещения в переустроенном состоянии. Истцами также заявлены требования о признании за ними права собственности на занимаемые ими жилые помещения в порядке приватизации. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 г. №1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справкам ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» истцы Картамышев Ю.С., Агабеков Г.А., Агабеков Аскар А., Агабеков Александр А., Агабекова А.А., Ермакова Е.В., Мочалов С.В., Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И., Родин Ю.Н., Родина Н.К., Чернышов Н.А., Чернышова Т.А., Чернышова Н.Н., Субботин М.И, Субботина Т.В., Субботин М.М., и Субботин К.М. участия в приватизации жилья не принимали. В связи с перепланировкой жилых помещений истцы не могут в установленном законом порядке приватизировать занимаемое ими жилое помещение. В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Учитывая, что истцы Агабеков Г.А., Агабеков Аскар А., Агабеков Александр А., Агабекова А.А. постоянно проживают в жилом помещении №; Картамышев Ю.С. постоянно проживает в жилом помещении №, Ермакова Е.В., Мочалов С.В. постоянно проживают в жилом помещении №, Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И. постоянно проживают в жилом помещении №; Родин Ю.Н., Родина Н.К. постоянно проживают в жилом помещении №; Чернышов Н.А., Чернышова Т.А., Чернышова Н.Н. постоянно проживают в жилом помещении №; Субботин М.И, Субботина Т.В., Субботин М.М. и несовершеннолетний ФИО5 постоянно проживают в жилом помещении №, расположенных в <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, указанные жилые помещения являются муниципальной собственностью, то истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых посещений. При изложенных обстоятельствах, суд признает право собственности в порядке приватизации: за Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И. за каждым по 1/3 доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>; за Ермаковой Е.В., Мочаловым С.В. за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>; за Агабековым Г.А., Агабековым Аскаром А., Агабековым Александром А., Агабековой А.А. за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>; за Родиным Ю.Н., Родиной Н.К. за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>; за Чернышовым Н.А., Чернышовой Т.А, Чернышовой Н.Н. за каждым по 1/3 доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>; за Субботиным М.И, Субботиной Т.В., Субботиным М.М., ФИО5 за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>. Суд признает за Картамышевым Ю.С. право собственности в порядке приватизации на все жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, поскольку Картамышев И.Ю., также проживающий в данном жилом помещении, отказался от участии в приватизации указанного жилья. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м., жилой 45,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Картамышевым Ю.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м., жилой 45,7 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., жилой 60 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Субботиным М.И., Субботиным М.М., Субботиной Т.В., ФИО5 право собственности в порядке приватизации за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,1 кв. м., жилой 60 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., жилой 70,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Агабековым Г.А., Агабековым А.А., Агабековым А.А., Агабековой А.А. право собственности в порядке приватизации за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 106,4 кв. м., жилой 70,7 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 107,2 кв.м., жилой 68 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Ермаковой Е.В., Мочаловым С.В. право собственности в порядке приватизации за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 107,2 кв. м., жилой 68 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 94,9 кв.м., жилой 60,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Сухенко А.К., Сухенко И.Ю., Омельченко Л.И. право собственности в порядке приватизации за каждым по 1/3 доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 94,9 кв. м., жилой 60,1 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., жилой 60,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Родиным Ю.Н., Родиной Н.К. право собственности в порядке приватизации за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., жилой 60,1 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., жилой 39,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Чернышовым Н.А., Чернышовой Т.А., Чернышовой Н.Н. право собственности в порядке приватизации за каждым по 1/3 доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,1 кв. м., жилой 39,9 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области. Судья Решение в окончательной форме принято 8 февраля 2011 года.
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
с изменениями и дополнениями, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.