Гражданское дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

с участием истца Сотниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Сотниковой Н.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Сотникова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ее отцу ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 произвел самовольное переустройство пристройки Лит А1 из холодной в отапливаемую. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, она приняла наследство после смерти отца и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако из-за самовольного переустройства жилого дома она не может зарегистрировать за собой право собственности на дом. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, общей площадью 49,9 кв.м., жилой 25,5 кв.м.

Истец Сотникова Н.В. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты>, выписка выдана на основании записи похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Истец Сотникова Н.В. приняла наследство после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. жилой 25,5 кв.м. (л.д.24).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> общей площадью 32,4 кв.м., жилой 29,3 кв.м.( л.д. 8-10)

Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме было произведено переустройство пристройки Лит А1 из холодной в отапливаемую. Общая площадь жилого дома составляет 49,9 кв.м., жилая площадь 25,5 кв.м. (л.д.11-15).

Вышеуказанное переустройство является самовольным.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Доводы истца о том, что эксплуатация жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния жилого дома, проведенного ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ, следует все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.17).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям» (л.д.20).

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (л.д.16).

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство помещения Лит А1 жилого <адрес> не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ; переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д. 19, 20, 21).

Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство жилого № по <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить жилой <адрес> в переустроенном состоянии: с переоборудованием существовавшей холодной пристройки и образованием в результате этого отапливаемой пристройки Лит А1.

Считать жилой <адрес> общей площадь 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело и кадастровый реестр на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья