Гражданское дело № г.

РЕШЕНИЕ

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

с участием истца Соколова В.П., третьего лица Соколовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Соколова В.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Соколов В.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска ссылался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ему на праве собственности. Домовладение, состоящее из Лит А - А1 – а – а1 было выстроено самовольно без получения разрешения на строительство. Эксплуатация дома возможна. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57.5 кв.м., из них жилой 26,5 кв.м..

В судебное заседание истец Соколов В.П. иск поддержал, в обоснование иска ссылался на доводы, изложенные в нем, и кроме того, объяснил, что им ДД.ММ.ГГГГ было приобретено старое домовладение № по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном при данном доме и принадлежащим ему, он возвел новое домовладение, состоящее из Лит А - А1 – а – а1, общей площадью 57.5 кв.м., из них жилой 26,5 кв.м., а старый дом был стал сараем Лит Г. Строительство дома было произведено самовольно. Возведение жилого дома не нарушает ничьи права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо Соколова А.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ее мужа Соколова В.П. о признании за ним права собственности на жилой <адрес>, приобретенный в период брака с Соколовым В.П.. Она с самостоятельными требованиями на предмет спора обращаться не намерена.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новодмитриевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, и представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражении относительно заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся представителей ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Соколова В.П., третье лицо Соколову А.Ф., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Соколов В.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем <данные изъяты> приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 239 ГК РСФСР 1964 г., действовавшего на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов.

Согласно справке администрации <данные изъяты>, Соколову В.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Судом установлено, что договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в письменной форме, один экземпляр договора хранится в администрации <данные изъяты>. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный договор был заключен в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством и Соколов В.П. является собственником указанного дома.

Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Лит А - А1 – а - а1 возведены самовольно. Общая площадь дома составляет 57,5 кв.м., жилая 26,5 кв.м.

В силу части 1 статье 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению по техническому состоянию, выполненному <данные изъяты> по адресу: <адрес> возведены: жилой дом Лит А, жилая пристройка Лит А, пристройки Лит а - а1.

По сообщению отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выдать Соколову В.П. разрешения на строительство указанного дома не представляется возможным, т.к. разрешение выдается до начала строительства, а в настоящее время строительство жилого дома завершено.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книге о наличие у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> на основании данных похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГг.. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено заключение по техническому состоянию, из которого следует, что техническое состояние жилого дома с пристройками работоспособное, пригодное к дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению ФГУЗ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Из заключения отделения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключениям филиала <данные изъяты>», ООО <данные изъяты>», газоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями; строительство жилого дома не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Из справки <данные изъяты> следует, что внешнее энергоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение домовладения № по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, эксплуатация жилого дома возможна, поэтому считает возможным признать за Соколовым В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из Лит А-А1-а-а1, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать за Соколовым В.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 17 января 2011 года