Гражданское дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., с участием представителя истца Маклакова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, установил: Администрация сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, наследников по закону или по завещанию у ФИО1 не имеется, поэтому имущество, принадлежащее умершей в соответствии со ст. 1151 ГК РФ считается выморочным. Постановлением нотариуса Липецкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с самовольным изменением объекта права собственности – жилого <адрес>, поскольку в доме была произведена перепланировка, и право собственности на новый объект за ФИО1 не зарегистрировано. ФИО1 самовольно без получения разрешения были произведены переустройство Лит А - А1. Переустройство жилого дома произведено в соответствии с требованиями СНиП, СаНПиН, правилами пожарной безопасности. Переустройство жилого дома не нарушает ничьи права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за администрацией сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохранив дом в перепланированном состоянии. Представитель истца Маклаков Ю.А. в судебном заседании иск поддержал, в обоснование иска ссылался на доводы, изложенные в нем. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. Судом установлено, что согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой 35,8 кв.м. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 также является собственником земельного участка общей площадью 5000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. Из копии наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась Администрация сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, в лице главы Маклакова Ю.А., указав при этом, что наследственное имущество состоит из земельного участка общей площадью 5000 кв.м. и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Данное имущество является выморочным. Администрация является наследником выморочного имущества. Других наследников, предусмотренных ст. 1142-1148 ГК РФ. Из представленных материалов следует, что наследников по закону или по завещанию у наследодателя ФИО1 не имеется. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Липецкого района администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 5000 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с самовольным изменением указанного дома, отличающегося планировкой, и являющегося новым объектом, право собственности на который не зарегистрировано. Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме произведена перепланировка Лит А – А1. Площадь всех частей здания составляет 79,9 кв.м., в том числе общая 61 кв.м., из них жилая 31,6 кв.м.. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое районное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общая и жилая площади <адрес> изменились за счет перепланировки Лит А - А1. В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п.4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены. Из заключения филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» следует, что перепланировка указанного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ; перепланировка дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольная перепланировка пристроек Лит А – А1 жилого <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию домовладения, поэтому полагает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии, и считает, что домовладение в переустроенном состояние принадлежало ФИО1 на праве собственности. Поскольку наследников по закону или по завещанию у наследодателя ФИО1 не имеется, но указанное наследственное имущество считается выморочным, поэтому в соответствии с положениями ст. 1151 ГК РФ, администрация сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района является наследником указанного выморочного имущества и суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд, решил: Признать за администрацией сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м.. Судья