Дело № Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2011 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.,

при секретаре Прушинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробкина А.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Коробкин А.П. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом. В иске Коробкин А.П. указал, что им без соответствующего разрешения на строительство был возведен недостроенный жилой дом (готовность 55%, средний процент готовности 33%) лит. А, и пристройка (готовность 11 %) лит. а, согласно технического паспорта, расположенные по адресу: <адрес>. Данное строительство является самовольным. Поскольку для строительства не было получено необходимого разрешения, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Самовольно возведенные недостроенный жилой дом (готовность 55%, средний процент готовности 33%) лит. А, пристройка (готовность 11%) лит. а, согласно технического паспорта, расположены на земельном участке общей площадью 1500 кв. м,, принадлежащем Коробкину А.П. по праву собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Липецкого муниципального района Липецкой области и Коробкиным А.П., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №. Недостроенный жилой дом не создает угрозу жизни для третьих лиц. Коробкин А.П. просит признать право собственности за ним на недостроенный жилой дом (готовность 55%, средний процент готовности 33%) лит. А, и пристройку (готовность 11%) лит. а согласно технического паспорта, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Коробкин А.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Соседова А.А. просила удовлетворить иск Коробкина А.П., ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований Коробкина А.П. не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Коробкина А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, истцу Коробкину А.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., представленный под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату Коробкину А.П.», кадастровым планом земельного участка.

На вышеназванном земельном участке истцом возведен недостроенный жилой дом (готовность 55%, средний процент готовности 33%) лит. А, пристройка (готовность 11 %) лит. а, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Как указано в паспорте, разрешение на возведение лит А, лит а не предоставлено.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома и пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, строительство жилого дома можно продолжить.

Согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, возведение объектов Лит А; Лит а, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушают требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанных объектов в эксплуатацию возможна.

Согласно заключения отдела надзорной деятельности по г.Липецку УГПН ГУ МЧС России по Липецкой области Государственной Противопожарной службы от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки установлено, что недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно заключению филиала «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ, газоснабжение недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

В соответствии с заключением Липецкого РЭС ОАО «Липецкэнерго» внешнее электроснабжение недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Недостроенный дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Суд считает необходимым удовлетворить иск Коробкина А.П., поскольку признание за ним право собственности на недостроенный жилой дом не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Коробкиным А.П. право собственности на недостроенный жилой дом (готовность 55%, средний процент готовности 33%), пристройку (готовность 11%), расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд.

Судья А.А. Епихин

Полный текст решения

изготовлен 14.02.2011 г.