Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.02.2011 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Доцник В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канатова В.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Большекузьминского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Канатов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ФИО4 была возведена пристройка лит.а1, он не может зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке. Возведение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому он просит признать за ним право собственности на домовладение в порядке наследования.

Истец Канатов В.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Берсанова Л.П. поддержала исковые требования Канатова В.Н., ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - и администрации сельского поселения Большекузьминского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землёй – домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат, и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1119 ГК РФ 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). 2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежало на праве собственности домовладение № по <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ году.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после его смерти является – Канатов В.Н., который в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> пристройка лит.а1 возведена самовольно.

Согласно оценке технического состояния жилой пристройки, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит. «а1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство не требуется.

По заключению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии строений и помещений, в ходе проверки установлено, что строение лит.а1, расположенное по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил противопожарной безопасности не выявлены.

Согласно заключению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, строительство пристройки лит.а1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

В соответствии с заключением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект жилой дом, возведение лит.а1, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ, разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО4 на вновь созданный объект не было.

Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество.

Суд считает необходимым рассматривать домовладение, принадлежащее ФИО4, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке.

У суда имеются основания признать, что Канатов В.Н. в установленном законом порядке вступил в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с.

При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Канатовым В.Н. право собственности на вышеуказанное домовладение.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Канатовым В.Н. право собственности на домовладение № по <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 11.02.2011 год