Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Доцник В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарёва А.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Чеботарев А.С. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником домовладения и земельного участка площадью 2283 кв.м., на основании выписки из похозяйственной книги № <данные изъяты> <данные изъяты> год. В ДД.ММ.ГГГГ году им самовольно была возведена пристройка лит.а. Данная пристройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес> с учётом самовольно возведённой пристройки. Истец Чеботарев А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил. В судебном заседании представитель истца по доверенности Смольякова Ю.В. поддержала исковые требования Чеботарева А.С., ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просила признать за ним право собственности на домовладение № по <адрес> в переустроенном состоянии с учётом самовольно возведённой пристройки, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик- представитель администрации Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Судом установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги № 8 за <данные изъяты>, выданной администрацией сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 2283 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, выданной администрацией сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> значится за Чеботаревым А.С. Домовладение общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м. Разрешение на строительство лит. а не предоставлено. Согласно оценки технического состояния пристройки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит. а, расположенной по адресу: <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение пристройки лит.а соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства. В соответствии с заключением <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по оценке соответствия переустройства (перепланировки) индивидуального жилого дома санитарным требованиям установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объекты жилого дома возведение лит.а, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки), расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом (пристройку) разрешается вводить в эксплуатацию. На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ строительство помещения лит.а, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чеботарёвым А.С. право собственности на домовладение № по <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области. Судья О.Е. Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 04.03.2011 г.