Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 марта 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Доцник В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татьянина П.С., Татьянина В.С., Татьянина Ф.С., Татьянина А.С., Татьянина Ю.С., Татьяниной (Кокиной) В.С., Ролдугиной М.С. к администрации сельского поселения Новодеревенского сельсовета Липецкого муниципального района, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект незавершённого строительства, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права общей долевой собственности по 1/7 доли за каждым, на объект незавершённого строительства лит. Б (готовность 18%), расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они приняли наследство по 1/7 доли каждый после умершей ФИО8, нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, но надлежащим образом не зарегистрировали. Ролдугиной М.С. самовольно был возведен недостроенный дом лит.Б. (готовность 18%). Данный дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Земельный участок общей площадью 5000 кв.м., на котором они самовольно построили дом лит.Б. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования наследодателю ФИО8 В связи с этим они просят признать за ними право собственности на объект незавершённого строительства лит. Б (готовность 18%). Истцы Татьянин Ф.С., Татьянин П.С., Татьянин А.С., Татьянина (Кокина) В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Истец Татьянин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель истца Татьянина Ю.С. по доверенности истец Ролдугина М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики- представители администрации сельского поселения Новодеревенского сельсовета Липецкого муниципального района и администрация Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют. Выслушав истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок (до 01.09.2006 года при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку), им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Судом установлено следующее. Истцы являются наследниками по завещанию, после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ году. Наследство состоит из жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., из неё жилой-34,2 кв.м. На данный жилой дом нотариусом истцам в 1/7 доли, были выданы свидетельства о праве на наследства по завещанию, что подтверждается копиями свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20-26). Наследодателю ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Новодеревенского сельсовета Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ истец Кокина В.С. расторгла брак с Кокиным П.М., на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись №. После расторжения брака присвоена ей фамилия Татьянина. Жилой дом - лит.Б (готовность 18%), расположенный по адресу: <адрес>, был выстроен в 2009 году, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение не зарегистрировано. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома лит. А., пристройки лит. а, недостроенного жилого дома Лит Б (18% готовности). Разрешение на строительство лит. Б не представлено. Согласно оценки технического состояния фундамента, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, он выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами. В дальнейшем может быть использован при строительстве жилого дома в соответствии с проектной документацией, разработанной специализированной организацией, имеющей лицензию. В соответствии с заключением <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения лит.Б, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Так, согласно справки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выдача экспертных заключений на объекты незавершённого индивидуального жилищного строительства не предусмотрена. Согласно заключению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома лит. Б, согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию. В соответствии с заключением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект возведения лит Б, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушают требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что истцы надлежащим образом вступили в права наследования по завещанию на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был вновь создан объект собственности, а именно незавершённое строительство (недостроенный жилой дом лит.Б, готовность 18 %), однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО8 на вновь созданный объект не было. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Татьяниным П.С,, Татьяниным В.С., Татьяниным Ф.С., Татьяниным А.С. Татьяниным Ю.С., Татьяниной (Кокиной) В.С., Ролдугиной М.С. право собственности в праве общей долевой собственности, по 1/7 доли за каждым, на незавершённое строительство (недостроенный жилой дом лит.Б, готовность 18 %), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд, через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 05.03.2011 года.