Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2011 года г.Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,

при секретаре Доцник В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной Л.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Самохина Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону с учетом самовольно проведённого переустройства и перепланировки, указывая, что ФИО3 являлся собственником домовладения № по <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу, который ей выдал свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю и свидетельство о праве собственности на ? долю данного домовладения общей площадью 52,1 кв.м, из неё жилой 48,5 кв.м.. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно произвел переустройство и перепланировка в спорном домовладении. Выполненные переустройство и перепланировка дома не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежал ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования. В связи с этим она просит признать за ней право собственности на вышеуказанное домовладение в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Самохина Л.П. свои исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменные заявления в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006г. N93-ФЗ в пункт3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество – жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действующей на день открытия наследства ФИО3- наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе, усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действующей на день открытия наследства ФИО3- для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежало на праве собственности домовладение № по <адрес>, на регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок общей площадью 1181 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после его смерти является жена – Самохина Л.П., которая в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю домовладения и свидетельство о праве собственности на ? долю домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес>, имеет жилую пристройку лит. А3 самовольно переустроенную и жилую пристройку лит.А2 самовольно перепланированную, разрешение на которые не предъявлено.

Согласно заключения <адрес> обследования и оценке технического состояния домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные перепланировка и переустройство пристроек лит.А3, А2 не снижает конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (лит. А3, А2), расположенных по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

В соответствии с заключением <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, объект переустройство лит.А3 и перепланировка лит.А2, расположенных по адресу: <адрес> не нарушают требования правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство жилого дома, согласно технического паспорта лит.А3, А2, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, при проведении перепланировки и переустройства жилых пристроек, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО3 на вновь созданный объект не было.

Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основание для прекращения права собственности на имущество.

Суд считает необходимым рассматривать вышеуказанное домовладение, принадлежащее ФИО3 в соответствии с техническим паспортом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном порядке.

У суда имеются основания признать, что Самохина Л.П. в установленном законом порядке вступила в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Самохиной Л.П. право собственности на вышеуказанное домовладение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Самохиной Л.П. право собственности на домовладение №, по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2011 год.