Гражданское дело №2-275/2010 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 марта 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., с участием истца Чунихина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Чунихина А.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, установил: Чунихин А.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что он проживает в <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В квартире при жизни его матери ФИО3 было произведено переустройство, в ходе которого была демонтирована печь и вместо нее установлено газовое оборудование, в кухне установлена ванная. Эксплуатация квартиры в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии. Истец Чунихин А.И. в судебном заседании иск поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеется. Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что собственником <адрес> являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец принял наследство после смерти ФИО3, и ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, которым удостоверено, что наследником ФИО3 является Чунихин А.И., наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью: по правоустанавливающим документам – 27,2 кв.м., по данным органов технической инвентаризации – 27,7 кв.м.; из нее жилой: по правоустанавливающим документам – 16,9 кв.м., по данным органов технической инвентаризации – 17,4 кв.м. ( л.д.6) Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 6.07.2010г., и справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 14.10.2010 г., общая и жилая площади квартиры изменились за счет сноса печи, произведено самовольное переустройство комнаты №2 Лит А. Общая квартиры площадь составляет 27,7 кв.м., жилая площадь 17,4 кв.м. (л.д.8-11,12). Вышеуказанное переустройство является самовольным. Доводы истца о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела. Из представленного суду заключения по оценке технического состояния квартиры, проведенного ООО «Проектстальконструкция» 9.12.2010 года, следует, что все несущие и ограждающие конструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.16). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №3141 от 22.12.2010 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.26). Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 1.02.2011 г. следует, что при проведении проверки помещений квартиры, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (л.д.15). Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство указанной квартиры не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение квартиры выполнено в соответствии с ПУЭ. Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство квартиры затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство квартиры <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Сохранить квартиру <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 6.07.2010 г.). Считать квартиру <адрес> общей площадь 27,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело и кадастровый реестр на квартиру <адрес> Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья