Гражданское дело № 2-252/2011 г.

РЕШЕНИЕ

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

с участием истца Меркурьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Меркурьевой Е.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

установил:

Меркурьева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности. В обоснование иска ссылалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме была произведена реконструкция. Эксплуатация дома в реконструированном состоянии возможна, поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Меркурьева Е.В. иск поддержала, в обоснование иска ссылалась на доводы, изложенные в нем.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Круто-Хуторского сельсовета народных депутатов, Меркурьева Е.В. приобрела у ФИО3 одноэтажное домовладение, находящейся в <адрес>. Дом расположен на земельном участке, предоставленном в пользовании Меркурьевой Е.В. колхозом «Строитель Коммунизма».

В силу ст.239 ГК РСФСР, действующего на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из справок администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ФИО3 и Меркурьевой Е.В. зарегистрирован в исполкоме Круто-Хуторского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №. С 1990 года по данным похозяйственных книг собственником данного дома значиться Меркурьева Е.В. В настоящее время дому присвоен адресу: <адрес>.

Из представленных материалов, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке, поэтому Меркурьева Е.В. является собственником данного дома.

Согласно техническому паспорту на домовладение № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в доме самовольно была произведена реконструкция Лит А, А1 и строительство Лит над А, А2, а. Общая площадь дома составляет 84,7 кв.м., жилая 56,2 кв.м.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит А, мансарды Лит над А, жилых пристроек Лит А1– А2, пристройки Лит а, расположенных по адресу: <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения указанного жилого дома, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ; реконструкция жилого дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольная реконструкция жилого дома № по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным признать за Меркурьевой Е.В. право собственности на указанный жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 84,7 кв.м., из них жилой площадью 56,2 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за Меркурьевой Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью 84,7 кв.м., из них жилой площадью 56,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2011 года