Гражданское дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 марта 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Волокитиной Е.Т. к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, установил: Волокитина Е.Т. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ее мужу ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. Она является единственным наследником и фактически приняла наследство после смерти мужа. В доме было самовольно произведено переустройство, поэтому она не оформить право на наследство. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 74,4 кв.м., из них жилой 34,1 кв.м. Истица Волокитина Е.Т. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна. Представитель истца и третье лицо Волокитин С.П. в судебном заседании исковые требования Волокитиной Е.Т. поддержал, и объяснил, что жилой <адрес> был построен ФИО4 в период брака с Волокитиной Е.Т.. Право собственности на дом было зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, его наследниками по закону первой очереди являются: жена Волокитина Е.Т. и дети – он (Волокитин С.П.), дочь Волокитина О.П. и дочь Кадыкова В.П.. Наследство после смерти ФИО4 фактически приняла его супруга Волокитина Е.Т., которая распоряжалась и пользовалась всем имущество ФИО4. Другие наследники наследство после смерти ФИО4 не принимали и наследственное имущество не претендуют. В ДД.ММ.ГГГГ в доме были самовольно произведены перепланировка Лит А - А2, переустройство Лит А1 - А2, а также возведена пристройка Лит а3. Эксплуатация дома возможна. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Третьи лица Волокитина О.П., Кадыкова В.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали, что им известно об открытии наследства после смерти отца ФИО4, они наследство не принимали и на него не претендуют, с самостоятельными требованиями на предмет спора обращаться, не намерены. Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истца, представителя ответчика, третьих лиц Волокитиной О.П., Кадыковой В.П. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой 29,6 кв.м. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно справки о заключении брака №, выданной отделом <данные изъяты>, брак между ФИО4 и Волокитиной Е.Т. заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38). В соответствии с положениями ст. ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равным, если иное не предусмотрено договором между супругами. Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен супругами Волокитиными Е.Т., ФИО9 в период их брака, то дом принадлежал им в равных долях, то есть по ? доли, поэтому наследство после смерти ФИО4 открылось на ? долю жилого <адрес>. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Материалами дела установлено, что наследниками ФИО4 по закону первой очереди являются: жена Волокитина Е.Т. и дети – сын Волокитин С.П., дочь Волокитина О.П., дочь Кадыкова В.П.. Из копии наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась жена наследодателя Волокитина Е.Т., при этом Волокитина Е.Т. просила выдать ей свидетельство о праве собственности на нажитое ею с ФИО4 имущество в период брака – жилой <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону. Наследниками Волокитиной О.П., Волокитиным С.П. ДД.ММ.ГГГГ нотариусу были поданы заявления, согласно которым им известно об открытии наследства после смерти отца ФИО4, ими пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться они не намерены, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство Волокитиной Е.Т. Согласно справке администрации сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, умерший ФИО4 на день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. На день его смерти, в доме также была зарегистрирована и проживала его жена Волокитина Е.Т.. Наследник Волокитина Е.Т. после смерти ФИО4 распорядилась его вещами, смотрит за домом, платит налоги. Судом установлено, что наследство в установленный законом срок после смерти ФИО4 фактически приняла его жена Волокитина Е.Т., что подтверждается справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями третьего лица Волокитина С.П.. Поскольку истица Волокитина Е.Т. фактически вступила во владение наследственным имуществом, принадлежащим ФИО4 в установленный законом срок, то ей должна принадлежать ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно, истцу принадлежит полностью указанный дом (? доля, как пережившей супруги, и ? доля по наследству). Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, Волокитиной Е.Т. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой <адрес> в связи с самовольным изменением объекта права собственности. Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. к дому была самовольно возведена пристройка Лит а3, а также перепланировка Лит А - А2 и переустройство Лит А1 - А2. Общая площадь составляет 74,4 кв.м., в том числе жилая 34,1 кв.м. (л.д.15-20). Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными актами Российской Федерации. Частью 3 данной статьи предусмотрено, что лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи. Согласно ст.1152 ГКРФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поскольку Волокитина Е.Т. принята наследство после смерти мужа, то она вправе была производить работы по реконструкции дома. Из справки, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью 4200 кв.м., принадлежащем на праве постоянного, бессрочного пользования (л.д.22). Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела. Из представленного суду заключения, выполненного ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.51-52). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.53). Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Администрация Липецкого муниципального района доказательств в опровержение требования истца не представила. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция <адрес>, путем перепланировки Лит А - А2, переустройства Лит А1-А2 и возведения к дому пристройки Лит а3, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию жилого дома, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в реконструированном состоянии общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,1 кв.м. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд, решил: Признать за Волокитиной Е.Т. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м., из них жилой 34,1 кв.м.. Судья подпись Решение в окончательной форме принято 11 марта 2011 года.