Гражданское дело №2-297/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

с участием представителя истцов Бабкина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Татаринова С.М., Татариновой Г.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Татаринов С.М., Татаринова Г.И. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что они являются наследниками по ? доли имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 1994 г. в доме было произведено переустройство холодной пристройки Лит. а. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить дом в переустроенном состоянии.

Истцы Татаринов С.М., Татаринова Г.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащем образом, причина их неявки суду неизвестна.

Представитель истцов Бабкин М.В. в судебном заседании иск поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником <адрес> являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истцы Татаринов С.М., Татаринова Г.И. приняли наследство по завещанию после смерти ФИО5, и ДД.ММ.ГГГГ ими было получено свидетельства о праве на наследство по завещанию, которым удостоверено, что наследниками ФИО5 в ? доли являются Татаринов С.М. и Татаринова Г.И., наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью: по правоустанавливающему документу – 26,7 кв.м., по данным органов технической инвентаризации – 47,7 кв.м.; из нее жилой: по правоустанавливающим документам – 23,1 кв.м., по данным органов технической инвентаризации – 22,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 26.11.2010г., и справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 11.01.2011 г., общая площадь дома изменились за счет самовольного переустройства Лит. а ком №1 и №4, жилая изменилась за счет сноса печи. Общая площадь дома составляет 47,7 кв.м., жилая площадь 22,5 кв.м.

Вышеуказанное переустройство является самовольным.

Доводы истцов о том, что эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния квартиры, проведенного ООО «Проектстальконструкция» 31.01.2011 года, следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №190 от 2.02.2011 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 27.01.2011 г. следует, что при проведении проверки помещений квартиры, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ; переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.

Ответчиками доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство квартиры затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить дом в переустроенном состоянии общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 26.11.2010 г.).

Считать <адрес> по ул. <адрес> общей площадь 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело и кадастровый реестр на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья