Гражданское дело №2-277/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2011 года

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

с участием истцов Пашенцева Д.В., Пашенцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Пашенцева Д.В., Пашенцевой Л.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Пашенцев Д.В., Пашенцева Л.А. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что им принадлежит на праве собственности <адрес>. В 1998 г. в квартире было произведено переустройство, путем переноса дверного проема и установки в кладовой комнате санитарно-технического оборудования, а также в коридоре была установлена перегородка с дверным проемом, в результате чего образовалась кладовая. Эксплуатация квартиры в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии.

Истцы Пашенцев Д.В., Пашенцева Л.А. в судебном заседании иск поддержали, ссылались на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Пашенцев Д.В. и ФИО8. приобрели в собственность в равных долях <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 Л.А. после вступления в брак с Пашенцевым Д.В. присвоена фамилия Пашенцева.

Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 15.12.2009г., в квартире произведено переустройство помещения №2 и перепланировка помещений №1, №4. Общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м., жилая площадь 28,8 кв.м. (л.д.7-9).

Вышеуказанное переустройство является самовольным.

Доводы истцов о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния квартиры, проведенного ООО «Проектстальконструкция» 31.01.2011 года, следует, что все несущие и ограждающие конструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.10).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №114 от 25.01.2011 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.12).

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 25.01.2011 г. следует, что при проведении проверки помещений квартиры, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (л.д.13).

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство указанной квартиры не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение квартиры выполнено в соответствии с ПУЭ. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство квартиры не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д.13,14,15).

Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство квартиры затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 15.12.2009 г.).

Считать <адрес> общей площадь 45,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело и кадастровый реестр на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья