Дело № 2-747/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27.04.2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Купавых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патриной В.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение в порядке наследования У С Т А Н О В И Л: Патрина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указывая, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого <адрес>. Наследников первой и второй очереди после смерти ФИО5 нет. Истица и Зубарева А.И., являясь наследниками третьей очереди, в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлениями - Патрина В.И. о принятии наследства, Зубарева А.И. - об отказе от причитающейся ей доли в наследстве. Однако истице в выдаче свидетельства о праве на наследство был отказано, поскольку за наследодателем право собственности на указанное наследственное имущество зарегистрировано не было. Поэтому она просит признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес> в порядке наследования. В судебном заседании Патрина В.И. поддержала свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила суд удовлетворить её иск в полном объёме, дополнительно объяснила, что ФИО5 проживала в домовладение состоящем из лит. А, лит. а, лит. а1. Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет. Представитель ответчика - администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил, возражений относительно предмета спора не представил. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Соколов А.П. и Соколова В.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщили, возражений относительно предмета спора суду не представили. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что ФИО5 являлась собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На основании справки администрации сельского поселения Косырёвский сельсовет Липецкого муниципального района ФИО5 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 2529 кв.м. из общего участка площадью 7477 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес>, самовольно возведены лит.а4, лит.а5, выполнены переоборудование лит.А2 и перепланировка лит.А1 и лит.А2, разрешение на которые не предъявлено. Согласно технического заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, жилой пристройки и двух пристроек, расположенных по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А2, пристроек лит.а4 и лит.а5, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку и переоборудование не требуется. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению <адрес> о противопожарном состоянии строений от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений лит.А1, лит.А2, лит.а4, лит.а5, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. В соответствии с заключением <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию, возведение лит.а4 и лит.а5, перепланировка лит.А1 и лит.А2 и переоборудование лит.А2, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию газоснабжение <адрес> отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без изменений. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. В силу ч.1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. С заявлениями о принятии наследства на имущество, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратились Патрина В.И. и Зубарева А.И.. Наследник Зубарева А.И. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от претензий на наследство причитающегося ей по закону, после умершей ФИО5 (л.д. 56). Кроме того, Патрина В.И. приняла наследство после смерти ФИО5 фактически, а именно распорядилась личными вещами умершей, принимала меры к обеспечению сохранности наследственного имущества. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Патриной В.И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО5 на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку Патрина В.И. не представила нотариусу документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество умершей ФИО5 Таким образом, у суда имеются основания считать Патрину В.И. принявшей наследство после смерти племянницы ФИО5 Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В настоящее время истица не может произвести государственную регистрацию права на указанное домовладение, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрированного за наследодателем ФИО5 на вновь созданный объект не было. Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество. Суд считает необходимым рассматривать 1/2 долю домовладения, принадлежащее ФИО5, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя, так как зарегистрировано оно не было в установленном законом порядке. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. У суда имеются основания признать, что Патрина В.И. в установленном законом порядке вступила в права наследования на 1/2 долю домовладения, расположенное по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Патриной В.И. право собственности на 1/2 долю вышеуказанного домовладения. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Патриной В.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, на домовладение №, по <адрес> <адрес> в порядке наследования, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для регистрации право собственности в Липецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 03.05.2011 года.