Дело № 2- 743/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 г.                                                                                      г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи                            Рыжковой О.Е.

При секретаре                                                         Купавых Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губановой В.Я., Губанова А.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании право собственности на здания в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на здания в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что они вступили в наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга и отца ФИО2 соответственно. ФИО2 при жизни в ДД.ММ.ГГГГ году было начато строительство здания деревообрабатывающего цеха по адресу: <адрес>, строительство которого он окончил в ДД.ММ.ГГГГ году. Перед началом строительства ФИО2 была получена вся разрешительная документация: постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство деревообрабатывающего цеха в <адрес> ФИО2», проектная документация, распоряжение главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выборе земельного участка под строительство деревообрабатывающего цеха в <адрес>», постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства 1-ой очереди деревообрабатывающего цеха в <адрес>». Указанный объект недвижимого имущества при жизни ФИО2 в установленном порядке введен в эксплуатацию не был, право собственности зарегистрировано не было. Нотариусом в выдачи им свидетельств о праве на наследство по закону было отказано, о чем было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в связи с тем, что право собственности на указанное здание не зарегистрировано. Земельный участок был предоставлен ФИО2 из земель населенных пунктов для размещения объектов предпринимательской деятельности (деревообрабатывающий цех) площадью 4737 кв.м. Согласно выпискам из ЕГРП на указанный земельный участок и здание деревообрабатывающего цеха правопритязаний третьих лиц не имеется, права собственности,аренды ни за кем не зарегистрированы. Указанное имущество (здание деревообрабатывающего цеха) было нажито Губановой В.Я. и ФИО2 в браке, поэтому доля, на которую претендует Истец Губанова В.Я. будет равна 3/4 доли, а доля Губанова А.А.- 1/4 долив праве на указанное имущество, в связи с чем просили признать за ними право собственности на данное здание.

В судебном заседании истцы Губанова В.Я., Губанов А.А. свои исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик- представитель администрация Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третьи лица - Волотова А.С., Губанов С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом пояснили, что не возражают против признания за истцами права собственности на деревообрабатывающий цех расположенный по адресу: <адрес>. Положения статей 1158, 1161 ГК РФ им разъяснены и понятны, сами с исковыми требованиями о признании за ними права собственности на указанное наследственное имущество обращаться не будут.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

      Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

     В силу 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона №268-ФЗ от 23.11.2007 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено следующее.

Истцами представлены суду доказательства, что деревообрабатывающий цех построен наследодателем ФИО2, на отведенном ему в установленном законом порядке земельном участке.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был отведен земельный участок площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под строительство деревообрабатывающего цеха <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство 1-ой очереди деревообрабатывающего цеха в <адрес>.

Согласно данным <адрес> право собственности на спорный деревообрабатывающий цех <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Так, согласно заключению <адрес> года в результате обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений деревообрабатывающего цеха, расположенного по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: 3.1. несущие и ограждающие конструкции деревообрабатывающего цеха лит. А находятся в ограниченно-работоспособном состоянии; 3.2. несущие и ограждающие конструкции здания сушилки лит. «Б» находятся в работоспособном состоянии; 3.3. несущие и ограждающие конструкции навеса лит. «Г» находится в работоспособном состоянии.

Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что здание деревообрабатывающего цеха, расположенное по адресу: <адрес>, участок 10 В, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключению <адрес> <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (лит А, Б,Г,Г1,1), расположенных по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

В соответствии с заключением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию возведение объекта лит. А, Б,Г,Г1,1, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

На основании заключения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию газоснабжение деревообрабатывающего цеха, расположенного по адресу: <адрес>, участок 10 В отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение деревообрабатывающего цеха, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Деревообрабатывающий цех разрешается вводить в эксплуатацию.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

     На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

      Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

     В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после его смерти являются истцы - Губанова В.Я., Губанов А.А., которые приняли наследство после смерти ФИО2 путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Другие наследники Губанов С.А., Волотова А.С. отказались вступать в права наследования на деревообрабатывающий цех <адрес>. Положения статей 1158, 1161 ГК РФ им разъяснены и понятны.

Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права на деревообрабатывающий цех <адрес>, поскольку право собственности за наследодателем ФИО2 зарегистрировано не было.

Суд считает необходимым, рассматривать деревообрабатывающий цех <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, как имущество, подлежащее включению в наследственную массу наследодателя ФИО2, так как право собственности не было зарегистрировано в установленном законе порядке.

       У суда имеются основания признать, что Губанова В.Я., Губанов А.А. в установленном законом порядке вступили в права наследования на деревообрабатывающий цех <адрес> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> после смерти ФИО2

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Губановой В.Я. на 3/4 доли, за Губановым А.А. на 1/4 доли, в праве общей долевой собственности, на нежилые строения: Деревообрабатывающий цех лит. А - площадь застройки 597,7 кв.м; здание сушилки лит. Б - площадь застройки 69,4 кв.м.; навес лит.Г - площадь застройки 149,8 кв.м.; уборная лит. Г1 - площадь застройки 3,2 кв.м.; комплектная трансформаторная подстанция I - площадь застройки 0,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд, через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено 29.04.2011 года.