Дело № 2-301/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2011 г. г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: Председательствующего судьи Рыжковой О.Е. При секретаре Купавых Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой К.И., Миронова В.Н., Миронова А.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании право собственности на домовладение в порядке наследования УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указывая, что Миронову Н.Е. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, принадлежит ФИО5 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании выписки из похозяйственной книги. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 самовольно произвёл строительство жилой пристройки лит.А2 и пристройки лит.а1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследниками по закону после его смерти являются: жена Миронова К.И. и дети - Миронов В.Н. и Миронов А.Н. Они в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство. Свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ им были выданы. В ДД.ММ.ГГГГ году ими без получения соответствующего разрешения была возведена пристройка лит.А3 (готовность 55%). Возведение самовольных пристроек не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с этим они просят признать за ними право собственности на вышеуказанное домовладение с учетом самовольных построек. Истцы Миронова К.И. и Миронов В.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, в своих письменных заявлениях свои исковые требования подержали и просили их удовлетворить в полном объёме, также просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие. Истец Миронов А.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил суд признать за ним право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> с учетом самовольно возведенных построек. Он также не возражает против признания права собственности за Мироновой К.И. на 2/3 доли, за Мироновым В.Н. на 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно требований не имеет. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Судом установлено, что ФИО5 являлся собственником домовладения № по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок, на котором расположено домовладение, общей площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет Липецкого муниципального района для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов в постоянное (бессрочное) пользование ФИО5, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГг. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет жилые пристройки - лит.А2, лит.А3 и пристройку лит.а1 самовольно возведённые. <адрес> жилого дома составляет 96,1 кв. м, в том числе жилая площадь составляет 57,1 кв.м. Так, согласно оценки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № технического состояния двух жилых пристроек и пристройки, расположенных по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек лит.А2, лит.А3 и пристройки лит.а1, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение жилой пристройки лит.А2, жилой пристройки лит.А3 и пристройки лит.а1 соответствует п.5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства». Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (лит А2, лит.А3, лит.а1), расположенных по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию строительство помещений (лит А2, лит.А3, лит.а1) согласно технического паспорта БТИ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес> внешнее электроснабжение жилого дома (пристроек лит А2, лит.А3, лит.а1), расположенных по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом (пристройки) разрешается вводить в эксплуатацию. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ч.1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о его смерти серии №. После смерти ФИО5 наследниками по закону являются: жена Миронова К.И. и дети Миронов А.Н. и Миронов В.Н., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство и ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение № по <адрес>. Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права на спорное домовладение, поскольку был изменен объект собственности. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. У суда имеются основания признать, что Миронова К.И., Миронов В.Н. и Миронов А.Н. в установленном законом порядке вступили в права наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Мироновой К.И., Мироновым В.Н. и Мироновым А.Н. право собственности на вышеуказанное домовладение. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за Мироновой В.И. на 2/3 доли, за Мироновым В.Н. на 1/6 доли, за Мироновым А.Н. на 1/6 доли, в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 15.04.2011 г.