Дело № 2-364/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Купавых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребцовой Т.Г. к администрации Липецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на домовладение с учётом самовольно возведённой пристройки и недостроенный дом, У С Т А Н О В И Л: Жеребцова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на домовладение состоящие из жилого дома Лит А площадью 51,1 кв.м., и недостроенного дома лит Б с подвалом площадью 364,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 2331 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ и дома, расположенного на этом участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по указанному адресу. На этом земельном участке без получения соответствующих разрешений к дому была сделана пристройка лит.а2 и в ДД.ММ.ГГГГ году, так же она самовольно возвела двух-этажный жилой дом с подвалом (готовностью 82%). Данные самовольные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. В связи с этим она просит признать за ней право собственности на домовладение. В ходе рассмотрения данного дела истец Жеребцова Т.Г. уточнила свои исковые требования, в которых просила признать за ней право собственности на домовладение лит.А. с учетом переустройства и недостроенный жилой дом лит.Б (готовность 82%) с подвалом лит.под Б, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Жеребцова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила. В судебном заседании представитель истца по доверенности Черных Е.А. поддержала исковые требования Жеребцовой Т.Г., ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и просила признать за Жеребцовой Т.Г. право собственности на домовладение лит.А с учётом самовольно возведённой пристройки и недостроенный жилой дом лит.Б (готовность 82%) с подвалом лит.под Б, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик- представитель администрация Липецкого муниципального района по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Судом установлено следующее. Домовладение № (лит.А) по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение № (лит.Б с подвалом лит.подБ) по <адрес> было выстроено истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Право собственности на домовладение лит. Б не зарегистрировано. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Жеребцова Т.Г. является собственником земельного участка № общей площадью 2331 кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Домовладению № по <адрес>, на основании решения сессии депутатов Введенского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен №, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома лит.А, жилых пристроек лит.А1 и лит.А2, пристроек лит.а1 и лит.а2, и недостроенного жилого дома (готовность 82%) Лит Б, подвала лит. под Б и гаража лит.Г. Согласно заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния 2-этажного жилого дома с подвалом и пристройки, расположенных по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции двухэтажного жилого дома лит.Б с подвалом лит.под Б и пристройки лит.а2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение на участке жилого дома лит.Б и пристройки лит.а2 соответствует п.5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». В соответствии с заключением <адрес> о противопожарном состоянии помещений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки помещений (лит.а2, Б, под Б), расположенных по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Так, согласно справки <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) индивидуальные жилые дома лит.А-лит.А2, лит.Б по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ объекты: возведение лит.а2, Б, под Б, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение строений лит.а2, Б, под Б, расположенных по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Строения лит.а2, Б, под Б разрешается вводить в эксплуатацию. На основании заключения филиала <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Жеребцовой Т.Г. право собственности на домовладение: состоящее из Лит А, лит А1, А2, пристроек Лит а1, а2 и объект незавершенного индивидуального жилищного строительства (недостроенный жилой дом лит.Б с подвалом лит.под Б готовностью 82%), расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 22.04.2011 года