Гражданское дело №2-345/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

с участием представителя истца Евсина Ю.В. – Курячей Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Евсина Ю.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Евсин Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Им самовольно были произведены перепланировка и переустройство дома Лит.А путем разборки дымохода в жилой комнате, увеличив ее площадь, а также установки в кухне санитарно-технического оборудования, образовав вместо кухни санузел; в жилой комнате была установлена перегородка с дверным проемом, в результате чего образовался коридор и жилая комната меньшей площадью. Произведено переустройство холодной пристройки Лит.а в отапливаемую пристройку Лит.А1, образовав прихожую и кухню. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии.

Истец Евсин Ю.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Представитель истца Курячая Е.С. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, Евсин Ю.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м.. Указанный договор зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно техническому паспорту на дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в доме произведено переустройство Лит А –А1 и перепланировка Лит А. Общая площадь дома составляет 66,6 кв.м., жилая площадь 36,2 кв.м. (л.д.6-10).

Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния квартиры, проведенного ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.11-12).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.13).

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещений дома, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (л.д.14).

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство в указанном доме не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение дома выполнено в соответствии с ПУЭ. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д.15,16,17).

Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство дома <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Считать жилой дом <адрес> общей площадь 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной форме принято 19 апреля 2011 года