Гражданское дело №2-374/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., с участием истца Корвякова М.Н., представителя третьего лица Винокуровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Корвякова М.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, установил: Корвяков М.Н. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли дома <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире было произведено переустройство, путем устройства в жилой комнате перегородки, установки санитарно-технического оборудования, образовав санузел и жилую комнату меньшей площади тем самым, изменив площадь дома. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить указанный дом в переустроенном состоянии. Истец Корвяков М.Н. в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Третье лицо Винокурова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна. Представитель третьего лица Винокуровой Ю.Ю. – Винокурова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования Корвякова М.Н. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеется. Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица Винокуровой Ю.Ю., представителей ответчика и третьего лица. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Корвяков М.Н. приобрел на праве собственности земельный участок площадью 1053 кв.м. и размещенные на нем 2/3 доли жилого дома <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., в том числе жилой 60,3 кв.м. Право собственности за Корвяковым М.Н. на 2/3 доли указанного дома зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ За Винокуровой Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/3 доли жилого дома <адрес> общей площадью 79,4 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту на дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в доме произведена перепланировка помещения Лит А1, путем устройства перегородки и образованием в результате этого санузла и жилой комнаты меньшей площади. Общая площадь дома составляет 80,2 кв.м., жилая площадь 57,7 кв.м. (л.д.9-13). Вышеуказанное переустройство является самовольным. Доводы истца о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № расположенное по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.14). Из представленного суду заключения по оценке технического состояния квартиры, проведенного ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.15). Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство в указанном доме не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения выполнено в соответствии с ПУЭ. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д.16,17,18). Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещений домовладения, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (л.д.19). Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство дома <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить указанное домовладение в переустроенном состоянии общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой площадью 57,7 кв.м. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Считать жилой дом <адрес> общей площадь 80,2 кв.м., в том числе жилой площадью 57,7 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на дом <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья Решение в окончательной форме принято 18.04.2011 года.