Гражданское дело №2-375/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Маншилиной Е.И., при секретаре Ретунской Ю.Н., с участием истца Илюшиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Илюшиной Е.Н. к администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, установил: Илюшина Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 35,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В квартире было произведено переустройство пристройки Лит А3 из холодной в отапливаемую, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять 45,1 кв.м., жилая 26,5 кв.м. Эксплуатация квартиры в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии. Истец Илюшина Е.Н. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, представитель ответчика администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеется. Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков и третьего лица. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Илюшина Е.Н. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации. Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире было произведено переустройство пристройки Лит А3. Общая площадь квартиры составляет 45,1 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м.. Вышеуказанное переустройство является самовольным. Доводы истца о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела. Из представленного суду заключения по оценке технического состояния квартиры, проведенного ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что все несущие и ограждающие конструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещений квартиры, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство указанной квартиры не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение квартиры выполнено в соответствии с ПУЭ. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство квартиры не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна. Ответчиками доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство квартиры затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство квартиры <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Сохранить квартиру <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Считать квартиру <адрес> области общей площадь 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,5 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья