Гражданское дело № 2-388/2011 г.

РЕШЕНИЕ

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре           Ретунской Ю.Н.,

с участием истца Левушкиной А.Т., третьего лица Левушкина П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Левушкиной А.Т. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Левушкина А.Т. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование иска ссылалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме была сделана перепланировка, в ходе которой были сделаны пристройки Лит А2 - А3 - а2, также было произведено переустройство Лит А - А1. Эксплуатация дома возможна, поэтому просит признать за ней право собственности на жилой дом, № по <адрес> в перепланированном состоянии.

В дальнейшем Левушкина А.Т. уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

Истец Левушкина А.Т. в судебном заседании иск поддержала, в обоснование иска ссылалась на доводы, изложенные в иске, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м..

Третье лицо Левушкин П.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, согласен, чтобы за его супругой Левушкиной А.Т. было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся представителя ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Левушкина А.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района 28.05.1998 г. за №.

Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 14.01.2011 г. следует, что в доме самовольно произведено переустройство Лит А - А1 и возведены пристройки Лит А2 - А3 - а2. Общая площадь дома составляет 56,7 кв.м., жилая 28,5 кв.м..

В силу части 1 статье 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 13.04.2007г., выданной администрацией сельского поселения Косыревский сельсовет на основании данных похозяйственной книги. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Суду представлен акт обследования на предмет соответствия самовольно возведенных и перепланированных строений действующим строительным нормам, выполненный ООО «Облремстройпроект» от 15.02.2011 года, согласно которому фундамент и несущие стены дома и пристроенных помещений жилого <адрес> соответствуют строительным нормами своему назначению. Выполненная реконструкция дома с пристройкой посещений не повлияли на несущую способность основных конструкций жилого дома. Общее состояние несущих конструкций существующей пристроенной части дома работоспособное.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 9.03.2011 г. № 485 жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из заключения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления Государственного пожарного надзора от 3.03.2011г. следует, что жилой <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключениям филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз», ООО «Жилищно-коммунальная компания», газоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями; строительство жилого дома не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Из справки Липецкие электрические сети следует, что внешнее энергоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство жилого <адрес>, путем возведения пристройки ЛитА2, А3, а2 и переоборудования Лит А, А1 не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным признать за Левушкиной А.Т. право собственности на указанный жилой дом с учетом самовольно произведенного переустройства, общей площадью 56,7 кв.м., из них жилой площадью 28,5 кв.м..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать за Левушкиной А.Т. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2011 года