Дело №2-133/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальная компания» к Квасову А.И., Квасову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, встречному иску Квасова А.И. к ООО «Жилищно-коммунальная компания» о взыскании 50000 рублей,

установил:

ООО «Жилищно-коммунальная компания» обратилось в суд с иском к Квасову А.И., Квасову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 75885 рублей 50 коп., указывая, что ООО «Жилищно-коммунальная компания» оказывает договорные коммунальные услуги ответчикам. Сумма задолженности за предоставленные услуги образовалась за период с 01.07.2008г. по 31.10.2010г. и составляет 75885 руб. 50 коп. Ответчики добровольно оплатить задолженность не желают, в связи с чем, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в солидарном порядке и расходы по оплате госпошлины.

В дальнейшем ООО «Жилищно-коммунальная компания» подало уточненное исковое заявление к Квасову А.И., Квасову С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что поскольку в период с 1.07.2008 г. по 12 января 2010 г. по адресу: <адрес> был зарегистрирован один Квасов А.И., а с 13.01.2010 г. по настоящее время зарегистрированы Квасов А.И. и Квасов С.А., а также то обстоятельство, что Квасов А.И. с 1.07.2008 г. был зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, где производил оплату за коммунальные услуги, то в соответствии с п.п.54, 55 Постановления Правительства РФ №307 ООО «Жилищно-коммунальная компания» уменьшает исковые требования в части взыскания коммунальных услуг за водоотведение горячей и холодной воды, водоснабжение горячей и холодной воды на сумму 5171 руб. 93 коп. - начисленной по установленным нормам потребления. В связи с чем, общая сумма задолженности составит 70683 руб. 57 коп., из которых задолженность за период с 1 июля 2008 г. по 12 января 2010 г. составляет 32624 руб. 27 коп., которую просит взыскать с Квасова А.И., задолженность за период с 13.01.2010 г. по 30 ноября 2010 г. составит 38059 руб. 30 коп., которую просит взыскать с Квасова С.А. и Квасова А.И. в солидарном порядке.

Квасов А.И. обратился в суд со встречным исковом к ООО «Жилищно-коммунальная компания» о взыскании суммы в размере 50000 рублей, указывая, что его постоянным местом жительства является <адрес>. ООО «Жилищно-коммунальная компания» взяло на себя обязательства по оказанию договорных коммунальных услуг. Однако между ним и ответчиком никакие договоры не заключались, и ответчик незаконно взял на себя обязательства по оказанию ему коммунальных услуг. Считает, что ответчик никакие услуги ему не оказывает, и ему самому приходится оказывать услуги по содержанию жилья. Полагает, что у него не возникло никаких обязательств перед ответчиком, а могут быть обязательства лишь перед собственником жилья - администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет, которая также никаких услуг ему не оказывает. Им оплачивались в специализированные организации услуги по водоотведению холодной и горячей воды, вывоз ТБО, оплачивался найм жилого помещения, отопление, содержание и текущий ремонт, пользование электроэнергией. За весь период проживания в жилом помещении им ошибочно были перечислены ответчику 50000 рублей за якобы оказанные Квасову А.И. коммунальные услуги, в результате того, что ответчик вводил его в заблуждение. Сумма в размере 50000 рублей является неосновательным обогащением, поэтому подлежит взысканию с ответчика.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ООО «Жилищно-коммунальная компания» Леснухина И.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, поскольку в расчете задолженности по корректировке за отопительный сезон 2008-2009 гг. была допущена арифметическая ошибка, а именно в расчете указана сумма корректировки 7184 руб. 83 коп., а фактически начислено 7142 руб. 05 коп., поэтому сумма задолженности составляет 70640 руб. 79 коп., из которых сумму в размере 32581 руб. 49 коп. за период с 1.09.2008 г. по 12.01.2010 г. просит взыскать с Квасова А.И., а сумму в размере 38059 руб. 30 коп. за период с 13.01.2010 г. по 30 ноября 2010 г. просит взыскать с Квасова С.А. и Квасова А.И. в солидарном порядке; исковые требования Квасова А.И. о взыскании 50000 рублей не признала. Представитель ООО «Жилищно-коммунальная компания» Леснухина И.В. в судебном заседании объяснила, что с июля 2008 года по настоящее время ООО «Жилищно-коммунальная компания» является управляющей организацией по управлению многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, в том числе и домом № по <адрес> на основании договора, заключенного с собственником жилья администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет. Ответчик Квасов А.И. является нанимателем <адрес>, состоящей из пяти комнат общей площадью 123,4 кв.м., с 13.01.2010 г. в данном жилом помещении также зарегистрирован сын нанимателя Квасов С.А.. ООО «Жилищно-коммунальная компания» предоставляет ответчикам коммунальные услуги, однако ответчики не своевременно производили оплату коммунальных услуг, всего ответчиком Квасовым А.И. было оплачено 27014 руб. 43 коп., фактически задолженность у ответчиков образовалась с марта 2009 года, в апреле 2009 года была оплачена задолженность по состоянию на 01.03.2009г., больше никаких платежей не производилось. С учетом того, что Квасов А.И., как было установлено в суде, с 1.07.2008 г. был зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, где производил оплату за коммунальные услуги, то в соответствии с п.п. 54, 55 постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 за ответчиками образовалась задолженность за следующие коммунальные услуги: отопление, содержание и текущий ремонт жилья, вывоз ТБО, а также за найм жилого помещения, общая сумма задолженности составляет 70640 руб. 79 коп. В жилом помещении, которое занимают ответчики, установлены счетчики на горячую и холодную воду - 15.05.2009г.; на электроэнергию - с 01.09.2008г.. Показания приборов учета холодной и горячей воды до 30.11.2010 г. ответчиками не передавались, поэтому ответчикам не начислена плата за водоотведение горячей и холодной воды, водоснабжение горячей и холодной воды. Последние показания нанимателем по электроэнергии подавались 23.03.2009 г., после этого до 30.11.2010 г. показания прибора учета по электроэнергии ответчиками не представлялись, поэтому с 24.03.2009 г. ответчикам не начислялась плата за электроэнергию. Расчет отпуска тепловой энергии на отопление за отопительный период 2008-2009 гг., был произведен Квасову А.И. в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», договором на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 16.10.2008 №0888, заключенным между ОАО «ТГК-4»-«Восточная региональная генерация» и ООО «Жилищно-коммунальная компания»; методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 № 105, и правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, зарегистрированных в Минюсте РФ 25.09.1995 № 954. Энергоснабжающая организация ОАО «ТГК-4» выставила ООО «Жилищно-коммунальная компания», являющейся управляющей организацией для жилого дома <адрес>, счета на оплату тепловой энергии в части отопления указанного жилого дома за отопительный сезон 2008-2009 гг. в размере 1140,0 Гкал, что в денежном выражении составляет 915991,12 руб. На отопление <адрес> указанного дома за отопительный сезон 2008-2009 гг. было израсходовано 32,788 Гкал, что в денежном выражении составляет 26325,82 руб., то есть пропорционально занимаемому объему квартиры от наружного строительного объема жилого дома. Вместе с тем, ООО «Жилищно-коммунальная компания» было выставлено квитанций на оплату коммунальных услуг в части отопления <адрес> за отопительный сезон 2008-2009 гг. всего в размере 835,372 Гкал, что в денежном выражении это составляет 665312,70 руб.. В частности за отопление <адрес> размере 24,093 Гкал, что составляет 19183,77 руб., а именно за октябрь 2008 года - 1283,36 руб., за ноябрь 2008 года - 2575,36 руб., за декабрь 2008 года - 3888,33 руб., за январь 2009 года - 4583,08 руб., за февраль 2009 года - 3051,68 руб., за март 2009 года - 2600,04 руб., за апрель 2009 года - 1201,92 руб. (пропорционально занимаемой общей площади квартиры от общей площади жилого дома). Поэтому корректировка, то есть разница между размером платы за потребленную в квартире <адрес> тепловую энергию, определенной энергоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и общим размером платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления составила 7142,05 руб. (расчет: 26325,82 руб.- 19183,77 руб. =7142,05 руб.). Данная сумма была выставлена ответчику для оплаты в августе 2009 года.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ООО «Жилищно-коммунальная компания» Колесников К.И. в судебном заседании исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная компания» поддержал, просил взыскать с Квасова А.И. задолженность за коммунальные услуги за период с 1.09.2008 г. по 12.01.2010 г. в сумме 32581 руб. 49 коп., и с Квасова С.А., Квасова А.И. в солидарном порядке просил взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 13 января по 30 ноября 2010 г. в сумме 38059 руб. 30 коп.; встречные исковые требования Квасова А.И. к ООО «Жилищно-коммунальная компания» о взыскании 50000 рублей не признал и объяснил, что договор на оказание коммунальных услуг по жилому дому № по <адрес> был заключен между ООО «Жилищно-коммунальная компания» и собственником жилого дома - администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет на условиях конкурса. Все услуги и тарифы отражены в договоре и протоколе конкурса. Квасовы А.И. и С.А. пользуются жилым помещением - <адрес>, общей площадью 123,4 кв.м., расположенной в <адрес> на условиях найма жилого помещения по ценам и тарифам, установленным органом местного самоуправления. Доводы Квасова А.И. о том, что ООО «Жилищно-коммунальная компания» не оказывает ему коммунальных услуг голословны. Ссылка Квасова А.И. на то, что им оплачивались в специализированные организации услуги за найм жилого помещения, отопление, содержание и текущий ремонт, по вывозу ТБО ничем не подтверждены, напротив, все расходы, связанные с содержанием <адрес> несет ООО «Жилищно-коммунальная компания». Кроме того, Квасов А.И. не перечислял в ООО «Жилищно-коммунальная компания», как он утверждает ошибочно за якобы оказанные ему коммунальные услуги 50000 рублей. Всего Квасовым А.И. за предоставленные ему коммунальные услуги было оплачено 27014 руб. 43 коп., фактически с марта 2009 г. коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, задолженность по состоянию на 30.11.2010 г. составляет 70640 руб. 79 коп.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Квасов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Квасова А.И. - адвокат Тюрин О.В. в судебное заседание 15.04.2011 г. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Квасова А.И.- адвокат Тюрин О.В. возражал против удовлетворения исковых требований ООО «Жилищно-коммунальная компания», исковые требования Квасова А.И. поддержал, и объяснил, что Квасов А.И. фактически не проживал в <адрес>, является <данные изъяты>, он не ходит и постоянно проживает по другому адресу. С 2007 г. в данной квартире Квасов А.И. не появлялся, ею пользуется его сын Квасов С.А.. Поэтому считает, что Квасов А.И. не должен платить за коммунальные услуги. Кроме того, ООО «Жилищно-коммунальная компания» не заключало с Квасовым А.И. никаких договоров на оказание услуг и никаких услуг Квасову А.И. не предоставляло. Также считает, что тарифы за коммунальные услуги завышены. Действительно Квасову А.И. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> и Квасов А.И. как <данные изъяты> пользуется льготами по оплате коммунальных услуг по данному адресу.

Ответчик Квасов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании ответчик Квасов С.А. иск ООО «Жилищно-коммунальная компания» не признал, и объяснил, что он не согласен с тем, что летом 2009 г. были начислены платежи за отопление. С остальными требованиями согласен.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Квасова А.И. и его представителя адвоката Тюрина О.В., ответчика Квасов С.А. в соответствии со ст.167 ГПК РФ, поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает, что ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Квасова А.И., его представитель и ответчик Квасов С.А. по своему усмотрению реализовали свое право на участие в судебном разбирательстве, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, так как их отсутствие не отразится на полноте исследования доказательств и не повлечет за собой нарушения прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц. Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная компания» о взыскании задолженности за коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Квасова А.И. о взыскании денежной суммы не подлежащими удовлетворению при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту /потребителю/ через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу ч.2 ст.548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу со ст.540 Гражданского кодекса, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с положениями ст. ст. 671, 672 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст.682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленным Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что на основании постановления Липецкого областного Совета депутатов №1393-пс от 14.09.2006 г. «О передачи имущества областной собственности в собственность муниципальных образований поселений Грязинского и Липецкого районов», решением Комитета по управлению государственным имуществом Липецкой области №467 от 14.09.2006 г. осуществлена передача государственного имущества в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравского сельсовета Липецкого района, в том числе здания жилого общежития общей площадью 4720,06 кв.м., жилой 2786,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое находилось на балансе Г(О)ОУНПО ПУ №18. Данное имущество было принято в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого района по акту от 14.09.2006 г.

Согласно выписке из лицевого счета и домовой книги, выданных администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района 16.12.2010 г., справке администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет № от 11.04.2011 г. в квартире общей площадью 123,4 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., состоящей из 5 комнат, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Квасов А.И. с 8.09.2005 г., Квасов С.А. с 13.01.2010 года. Квартира принадлежит администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет.

Решением Совета депутатов сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого района №39 от 2.04.2008 г. «О присвоении номеров помещениям в <адрес>», и приложения № к нему, присвоены номера помещениям по адресу <адрес>, квартире, квартиросъемщиком которой является Квасов А.И., присвоен номер №

Таким образом, ответчики проживают по указанному адресу на условиях договора социального найма жилого помещения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица, 18.04.2008 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «Жилищно-коммунальная компания».

Управление зданием жилого общежития, расположенного по адресу: <адрес>, с 1.07.2008 г. передано ООО «Жилищно-коммунальная компания», до этого управление данным домом осуществлялось МУП ЖКХ №1.

На основании протокола от 13.05.2008 г. о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, управляющей компанией, в том числе зданием жилого общежития, расположенным по адресу: <адрес> признана МУП ЖКХ №1. Постановлением главы администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет №23 от 1.07.2008 г. «Об управлении жилым фондом», в связи с нахождением в стадии ликвидации МУП ЖКХ №1 выбор управляющей компании - ООО «Жилищно-коммунальная компания» состоялся на основании конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 13.05.2008 г.

На основании договора №4 «на выполнении работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирных жилых домов» от 1.09.2008 г., заключенного между МУП ЖКХ №1 и ООО «Жилищно-коммунальная компания», ООО «Жилищно-коммунальная компания» приняла обязательства выполнять работы по содержанию и текущему ремонту жилья, оказанию услуг населению; осуществлению начислений и организации сбора денежных средств за коммунальные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту жилых домов, в том числе и <адрес>. Также ООО «Жилищно-коммунальная компания» приняла обязательства со своего расчетного счета из собранных средств производить по указанию МУП ЖКХ №1 оплату услуг ресурсоснабжающих организаций за электроэнергию, тепловую энергию, ХВС, ГВС, водоотведение. Услуги должны оказываться до 31.12.2009 г. (т.1 л.д.24-27).

На основании протокола №2 от 24.07.2009 г. рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>, на основании решения конкурсной комиссии признан единственным участником конкурса - ООО «Жилищно-коммунальная компания» (т.1 л.д. 126-128).

Как следует из договора №1 от 10.09.2009 года, заключенного между администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет (собственник) и ООО «Жилищно-коммунальная компания» (управляющая организация), управляющая организация по заданию собственника оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества общего пользования жилых домов, в том числе <адрес>, и предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующими помещения в этих домах, осуществляет иную, направленную на достижение целей, направленных на управления домов деятельность. Управляющая организация имеет право принимать плату за пользование жилым помещением (найм жилья), принимать плату за содержание и ремонт жилых помещение, плату за коммунальные услуги (т.1 л.д.10-13).

Согласно предоставленному 15.04.2011г. ООО «Жилищно-коммунальная компания» расчету начислений по лицевому счету, открытому на имя Квасова А.И. по адресу: <адрес>, за ответчиками образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.09.2008 г. по 31.10.2010 г. в размере 70640 руб. 79 коп., из которых задолженность за период с 1.09.2008 г. по 12.01.2010 г. составляет 32581 руб. 49 коп., за период с 13.01.2010 г. по 30.11.2010 г. - 38059 руб. 30 коп.

Сумма задолженности определена в соответствии с установленными тарифами за коммунальные услуги, суду представлен подробный расчет, который не вызывает у суда сомнений и подтверждает сумму задолженности.

Так, из указанного расчета начислений следует, что за период с 1.09.2008 г. по 30.11.2010 г., ответчику были предоставлены услуги: вывоз ТБО, отопление, содержание и текущий ремонт жилья, за электроэнергию последнее начисление было произведено в марте 2009 г. по показаниям прибора учета. Также начислена плата за найм жилого помещения. За указанный период времени было начислено: за вывоз ТБО - 7153, 47 руб., за отопление - 60533,53 руб., содержание и текущий ремонт жилья - 26877,70 руб., за найм жилого помещения за период с 1.09.2008 г. по декабрь 2009 г. - 197,44 руб., за электроэнергию за период с 1.09.2008 г. по март 2009 г. - 2893,08 руб., а всего в сумме 97655 руб. 22 коп.. Ответчиком Квасовым А.И. было оплачено 27014,43 руб. Из расчета начислений видно, что последняя оплата была произведена в апреле 2009 г., при этом была погашена задолженность по состоянию на 1 марта 2009 г. Таким образом, по оплате коммунальных услуг фактически образовалась с марта 2009 года и общая сумма задолженности составляет 70640 руб. 79 коп.

Из данного расчета начислений видно, что ответчику в августе 2009г. начислена задолженность за отопление в сумме 7142 руб. 05 коп.

Представитель ответчика Квасова А.И. - адвокат Тюрин О.В. оспаривал правомерность начисления задолженности за отопление в августе 2009 г., поскольку летом квартира не отапливалась.

Из объяснений представителей ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что задолженность за отопление в сумме 7142 руб. 05 коп. была начислена за отопительный сезон 2008-2009 гг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и указана ответчику для оплаты в квитанциях за август 2009 г., поскольку гражданами было потреблено тепловой энергии больше, чем было предусмотрено по нормативам потребления за отопительный сезон 2008-2009 г..

Судом проверена правильность начисления платежей за отопление и требованияООО «Жилищно-коммунальная компания» в этой части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Норматив потребления коммунальных услуг - месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в настоящих Правилах(п.3 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307).

В соответствии с п.6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги, в том числе отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам.

В соответствии с письмо Министерства регионального развития РФ от 20 марта 2007 г. №4967-СК/07 «Об осуществлении корректировки платы за коммунальные услуги», правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства от 23.05.2006 №307, установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (пункты 19, 21, 23, 25), в соответствии с которым размер платы за коммунальные ресурсы периодически корректируется исполнителем.

Согласно справке администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет от 11.04.2011 г., счетчика потребленной тепловой энергии (на отопление) по дому № по <адрес> не имеется.

В соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для отопления в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам, а именно размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

Poi = Si х Nt х ТT, где:

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Nt - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м);

ТT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам, а именно: размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

Pok.i =Pk.p х Si - Pfn.i, где:

         SD

Pk.p - размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.);

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

SD - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв.м);

Pfn.i- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.).

Следовательно, при корректировке определяется стоимость разницы между фактически потребленной тепловой энергией в многоквартирном жилом доме в течение соответствующего коммунального ресурса и стоимостью общего размера платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления.

Порядок расчета поданной энергии регламентируется Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 г. №105, правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, зарегистрированные в Минюсте РФ 25.09.1995 г. №954.

Судом установлено, что 16.10.2008 г. между ОАО «ТГК-4»-«Восточная региональная генерация» и ООО «Жилищно-коммунальная компания» был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде №0888, в соответствии с условиями которого учет тепловой энергии производится в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и настоящим договором (п.3.1).

Оплата потребленной тепловой энергии осуществляется на основании показаний приборов учета тепловой энергии, установленного на границе раздела балансовой принадлежности тепловой сети (п.3.2).

В случае отсутствия у потребителя прибора учета тепловой энергии, определение количества тепловой энергии до момента установки прибора учета и допуска его в эксплуатацию ведется расчетным методом, выполненным энергоснабжающей организацией в порядке, установленном нормативно-техническими документами (п.3.3).

Поскольку в <адрес> отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии, количество полученной тепловой энергии определено энергоснабжающей организацией в порядке, установленной нормативно-техническими документами, приложением №4 к договору от 16.10.2008 г., по которому общее количество тепловой энергии, потребленное за расчетный период всеми абонентами (жилыми домами) без приборов учета, определяется из теплового баланса системы теплоснабжения пропорционально расчетным часовым тепловым нагрузкам каждого абонента (жилого дома), которые переменны, зависят от наружного строительного объема жилого дома, удельной отопительной характеристики, метеоусловий, времени работы системы теплоснабжения.

ООО «Жилищно-коммунальная компания» произведена полная оплата энергоснабжающей организации тепловой энергии, полученной за отопительный период 2008-2009 гг., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов на 30.04.2009г..

Суду представлен подробный расчет корректировки, за отопительный период 2008-2009 гг., то есть разницы между размером платы за потребленную в <адрес> тепловую энергию, определенную энергоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации за отопительный сезон 2008-2009 гг. и общим размером платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления, которая составила 7142 руб. 05 коп.

Проверив представленный расчет, суд, полагает возможным согласиться с ним, данный расчет произведен в соответствии с установленной методикой, и правомерно сумма за отопление в размере 7142, 05 руб. была выставлена в квитанции ответчику за август 2009 г. в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.

Доводы представителя ответчика Квасова А.И. - адвоката Тюрина О.В. о том, что поскольку Квасов А.И. фактически с 2007 г. не проживал в <адрес> и является <данные изъяты>, поэтому не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг суд находит несостоятельными. Судом установлено, что действительно Квасов А.И. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела. Согласно справке отдела социальной защиты населения администрации Липецкого муниципального района №110 от 7.02.2011 г., Квасов А.И. состоит у них на учете как отдельная категория граждан, имеющая право на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу преимущественного проживания - <адрес> и пользуется льготами по оплате коммунальных услуг. По данному адресу меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставлены Квасову А.И. своевременно и в полном объеме. Представлены заявления Квасова А.И. от 21.03.2006 г., 15.07.2009 г. о предоставлении льгот по оплате коммунальных услуг по указанному адресу, справка на получателя жилищно-коммунальных услуг (т.1 л.д. 110-122).

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг (п.55).

Следовательно, правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307, предусмотрены конкретные виды коммунальных услуг, в отношении которых при отсутствии потребителя в жилом помещении и если жилом помещении отсутствует индивидуальные приборы учета по данным видам услуг осуществляется пересчет платы, а именно за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, поэтому, несмотря на то, что Квасов А.И. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> производил оплату коммунальных услуг по указанному адресу, он в соответствии с действующим законодательством не освобожден от несения расходов по оплате коммунальных услуг по месту регистрации по адресу: <адрес>, а именно за: вывоз ТБО, отопление, содержание и текущий ремонт жилья, за электроэнергию по показаниям прибора учета, и требования ООО «Жилищно-коммунальная компания» о взыскании платы за данные виды коммунальных услуг предъявлены к ответчикам правомерно.

Доводы представителя ответчика Квасова А.И. - адвоката Тюрина О.В. о том, что тарифы за коммунальные услуги завышены ничем не подтверждены, тарифы по оплате коммунальных услуг установлены надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона.

То обстоятельство, что непосредственно Квасов А.И. договора на оказание услуг с ООО «Жилищно-коммунальная компания» не заключал не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате коммунальных услуг, поскольку договор на предоставление услуг был заключен собственником жилья - администрацией сельского поселения Частодубравского сельсовета, а Квасов А.И., которому было предоставлено жилое помещение - <адрес> на условиях социального найма и были предоставлены коммунальные услуги, в соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы представителя ответчика Квасова А.И. - адвоката Тюрина О.В. о том, что никаких услуг Квасову А.И. ООО «Жилищно-коммунальная компания» не представляло, а если и предоставляло, то ненадлежащего качества также не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Ответчику Квасову А.И. и его представителю разъяснялись требования ст.56 ГПК РФ, однако никаких доказательств в подтверждение данных доводов представлено не было.

Поскольку ответчиками нарушены требования закона о своевременном внесении платежей за коммунальные услуги, то сумма задолженности в размере 70640 руб. 79 коп. подлежит взысканию в пользу истца, при этом, учитывая, что в <адрес> до 12.01.2010 г. был зарегистрирован один Квасов А.И., а с 13.01.2010 г. зарегистрированы Квасов А.И. и Квасов С.А., то задолженность за период с марта 2009 г. по 12.01.2010 г. в сумме 32581 рубль 49 копеек подлежит взысканию с Квасова А.И., за период с 13.01.2010 г. по 30.11.2010 г. подлежит взысканию с Квасова А.И. и Квасова С.А. в солидарном порядке.

Квасовым А.И. заявлены требования о взыскании с ООО «Жилищно-коммунальная компания» суммы в размере 50000 рублей, которые по утверждению истца были перечислены ответчику за якобы оказанные ему коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом предлагалось истцу Квасову А.И. и его представителю представить доказательства в обоснование заявленных требований о том, что Квасовым А.И. было перечислено в ООО «Жилищно-коммунальная компания» 50000 рублей по оплате коммунальных услуг, а также доказательства, подтверждающие, что Квасовым А.И. оплачивались в специализированные организации услуги за вывоз ТБО, отопление, содержание и текущий ремонт, пользование электроэнергией, найм жилого помещения, однако никаких доказательств в подтверждение заявленных требований представлено не было.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Квасовым А.И. была внесена в ООО «Жилищно-коммунальная компания» в счет оплаты коммунальных только сумма в размере 27014 руб. 43 коп., которая была учтена при расчете задолженности. Оснований для взыскания указанной суммы в пользу Квасова А.И. не имеется, поскольку она была внесена за предоставленные ему услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 2319 руб. 22 коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требования, а именно с Квасова А.И. в сумме 1694 руб. 45 коп., с Квасова С.А. в сумме 624 руб. 77 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с Квасова А.И. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная компания» задолженность за коммунальные услуги за период с марта 2009 года по 12 января 2010 года в сумме 32581 рубль 49 копеек (тридцать две тысячи пятьсот восемьдесят один рубль 49 копеек).

Взыскать с Квасова А.И., Квасова С.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищно-коммунальная компания» задолженность за коммунальные услуги за период 13 января 2010 года по 30 ноября 2010 года в сумме 38059 рублей 30 копеек (тридцать восемь тысяч пятьдесят девять рублей 30 копеек).

Взыскать с Квасова А.И. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная компания» расходы по оплате госпошлины в сумме 1694 руб. 45 коп. (одну тысячу шестьсот девяносто четыре рубля 45 копеек).

Взыскать с Квасова С.А. в пользу ООО «Жилищно-коммунальная компания» расходы по оплате госпошлины в сумме 624 руб. 77 копеек (шестьсот двадцать четыре рубля 77 копеек).

В удовлетворении встречного иска Квасова А.И. к ООО «Жилищно-коммунальная компания» о взыскании 50000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2011 года.