Гражданское дело №2-481/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2011 года         

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре            Ретунской Ю.Н.,

с участием представитель истца Григорович Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Рукавишникова З.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Рукашникова З.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме была произведена перепланировка жилого дома Лит А путем разборки перегородки между кухней и жилой комнатой, образовав комнату большей площадью; также были заделаны два оконных проема в жилой комнате. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить дом в переустроенном состоянии.

Истец Рукашникова З.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна.

Представитель истца Григорович Н.С. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Рукашникова З.А. является собственником <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.

Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 15.12.2010 г., в доме была произведена перепланировка Лит А. Общая площадь квартиры составляет 26,7 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м..

Вышеуказанное переустройство является самовольным.

Доводы истца о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния квартиры, проведенного ООО «Проектстальконструкция» 31.01.2011 года, следует, что все несущие и ограждающие конструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №230 от 7.02.2011 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 21.02.2011 г. следует, что при проведении проверке строений дома нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство указанного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение квартиры выполнено в соответствии с ПУЭ. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.

Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство квартиры затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии площадью всех частей здания 41,6 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м., жилой 26,7 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 15.12.2010 г.).

Считать <адрес> площадью всех частей здания 41,6 кв.м., в том числе общей частью 26,7 кв.м. (жилой 26,7 кв.м.).

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья