Гражданское дело №2-389/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года         

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи     Маншилиной Е.И.,

при секретаре             Ретунской Ю.Н.,

с участием истца Евсиной А.Т., представителя истца Кузнецова А.Т. - Евсина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Евсиной А.Т., Кузнецова А.Т. к администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Евсина А.Т., Кузнецов А.Т. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что им принадлежит на праве собственности по 1/2 доли домовладения № расположенного по <адрес>. В доме было произведено переустройство в пристройке Лит. А2 путем возведения перегородки, в результате чего был оборудован санузел, и площадь прихожей уменьшилась. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, поэтому просят сохранить указанный дом в переустроенном состоянии.

Истица Евсина А.Т., представитель истца Кузнецова А.Т.- Евсин С.П. в судебном заседании иск поддержали, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Истец Кузнецов А.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сырского сельсовета Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца Кузнецова А.Т., представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Евсина А.Т. и Кузнецов А.Т. являются собственникам каждый по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности за Евсиной А.Т. и Кузнецовым А.Т. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (л.д.7-12).

Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на 28.12.2010г., в доме произведены перепланировка Лит А2, общая площадь дома составляет 57,7 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м. (л.д.26-30).

Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.

Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния дома проведенного ОАО «Облремземстройпроект» от 28.01.2011 г., следует, что перепланировка Лит. А2 домовладения расположенного по адресу: <адрес>, отвечает требованиям действующих строительных норм, пригодно для дальнейшего использования по назначению (л.д.20-25).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №310 от 17.02.2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18).

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 01.02.2011 г. следует, что при проведении проверки помещений домовладения, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (л.д.15).

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство указанного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения выполнено в соответствии с ПУЭ. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д.14,16,17).

Ответчиком доказательств в опровержение требований истцов не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 28.12.2010 г.).

Считать жилой <адрес> общей площадь 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья      

Решение в окончательной форме принято 19 апреля 2011 года.