Дело № 2-227/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 мая 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Купавых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалёвой З.Н. к Богомоловой Т.Н. о перераспределении долей и признании право собственности на дом, УСТАНОВИЛ: Истец Москалева З.Н. обратилась в суд с иском к Москалёвой Т.Т. о перераспределении долей и признании право собственности на дом, мотивировав свои требования тем, что согласно справке администрации сельского поселения Введенский сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит доля жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Данная доля была выстроена для себя на личные средства. Согласно данным технического паспорта дом состоит из двух изолированных друг от друга общей капитальной стеной частей, площадь всех помещений дома составляет 176,1 кв., общая площадь дома составляет 156,5 кв.м, жилая 81,6 кв.м. Она занимает принадлежащую ей долю дома которая имеет общую площадь 99,9 кв.м, жилую 46,3 кв.м, подсобную 53.6 кв.м, состоит из: <данные изъяты> включающую комнаты: № (жилая комната) площадью 11,7 кв.м, № (жилая комната) площадью 15 кв.м, № (жилая комната) площадью 9,4 кв.м, № (кладовая) площадью 6.9 кв.м; <данные изъяты>, включающую комнату № (кухня) площадью 16 кв.м: <данные изъяты>, включающую комнаты: № (коридор) площадью 12,3 кв.м, № (ванная) площадью 8.9 кв.м, № (жилая комната) площадью 10,2 кв.м; <данные изъяты> включающую комнаты: № (коридор) площадью 5,8 кв.м, № (кладовая) площадью 3,7 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 3/5 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 2660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Другая доля дома принадлежит Москалевой Т.Т. общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой 35,3 кв.м, подсобной 21,3 кв.м. состоит из: <данные изъяты>, включающую комнаты: № (кладовая) площадью 6,3 кв.м, № (жилая комната) площадью 9,4 кв.м, № (жилая комната) площадью 16,6 кв.м, № (жилая комната) площадью 9,3 кв.м: <данные изъяты> состоящую из кухни площадью 15 кв.м; <данные изъяты>, состоящую из пристройки площадью 7,4 кв.м; <данные изъяты> площадью 12,2 кв.м. Она обратилась с заявлением о регистрации за ней права собственности на долю в домовладении, но ей в регистрации права собственности было отказано. В связи с чем, она просит перераспределить доли между сособственниками и признать за ней право собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Москалевой Т.Т. надлежащим ответчиком Богомоловой Т.Н., поскольку она является собственником 1/2 доли спорного домовладения. Истица Москалева З.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Епифанов И.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил перераспределить доли в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, признав право собственности за Москалевой З.Н. на 64/100 доли, уменьшив право собственности Богомоловой Т.Н. до 36/100 доли, дополнительно объяснил, что Москалева З.Н. вновь обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации за ней право собственности на вышеуказанный дом, однако ей было отказано, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд. Решением Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Москалевой Т.Т. к Москалевой З.Н. о признании право собственности на дом было отказано. Ответчица Богомолова Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в 2009 году Москалева Т.Т. обращалась в суд с иском к Москалевой З.Н. и Богомоловой Т.Н. о признании право собственности на спорное домовладение. Судом было принято решение о признании за Москалевой Т.Т. право собственности на 1/2 долю спорного домовладения. Москалева Т.Т. и её брат, помогали строить пристройки которые на сегодняшний день располагаются в части дома, в которой проживает Москалева З.Н.. Им было Москалеву З.Н. жалко и поэтому они помогали ей строить пристройки. Москалева Т.Т. проводила во всем доме газ, закупала металлические трубы. Изначально дом был поделен капитальной стеной на две равные части, со временем стали к каждой части дома пристраивать пристройки. Между ней, Москалевой З.Н., Москалевой Т.Т. и их братом письменного соглашения о том, что если они помогают ей пристраивать пристройки, то за ними будет признано право собственности на данные постройки. В похозяйственной книги за ними числится по 1/2 доли на спорное домовладение, так же решением суда за Москалевой Т.Т. было признано право собственности именно на 1/2 долю дома, поэтому и должно остаться по 1/2 доли дома за каждой. Представитель третьего лица администрации сельского поселения Введенского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что Москалева З.Н. является его бывшей женой, он состоял с ней в браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, однако с ней он в доме проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, он всегда ей отдавал заработную плату. В ДД.ММ.ГГГГ году начали закупать строительные материалы, а с ДД.ММ.ГГГГ года начали строить дом. Строительство велось на их семейные денежные средства, помогал деньгами брат жены - Николай. Первоначально дом планировался на одну семью, в доме было только четыре стены, тогда они решили строить дом на два хозяина, и он построил капитальную стену посредине. Он привозил доски, кругляк, Зинаида выписывала известь. Москалева Т.Т. приносила им только еду. Одна половина дома было построена в ДД.ММ.ГГГГ году в которой стал проживать он с истицей, вторая половина была отделана в ДД.ММ.ГГГГ году, в неё переехала жить Богомолова Т.Н. и Москалева Т.Т.. После он стал строить к основному дому, к своей части дома, пристройки. Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы, дела суд считает иск Москалевой З.Н. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст. 245 ГК РФ,1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Судом установлено, что на основании похозяйственной книги <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ г. л. Счет № доля жилого домовладения принадлежит Слукиной З.Н., на ДД.ММ.ГГГГ значится 0,06 га земли, на ДД.ММ.ГГГГ значится 0,15га земли в пользовании. На основании похозяйственной книги <адрес> № л/счет № доля жилого домовладения принадлежит Москалёвой Т.Н., при доме имеется земельный участок площадью 0,01 га в пользовании. Согласно пох. книги <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ.г. л.счет. № за Согласно похозяйственной книги <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ.г. Согласно пох. книги <адрес> № за ДД.ММ.ГГГГ.г. л.счет № Согласно пох. книги <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ. л.счет № за 1/2доли домовладения общей площадью доли 54 кв.м, в том числе Согласно пох.книги <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ г. л.счет № за 1/2 домовладения Москалевой З.Н. общей площадью доли 101,8 кв.м.в том числе жилой площадью 62,3 кв.м. значится 0,09 га земли в пользовании; Л.счет № за 1/2 домовладения Богомоловой Т.Н.(Москалевой Т.Н.) общей площадью доли 58,5кв.м., в том числе жилой пл. 43,3 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ год включительно значится 0,11 га земли в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ год значится 0,1063 га земли в собственности. Согласно пох. книги <адрес> № за ДД.ММ.ГГГГ г. Л.счет № домовладения числится за Москалевой З.Н. общей площади доли 101,8кв.м., в том числе жилой 62,3 кв.м. значится 0,09 га земли в пользовании. Л.счет №домовладения числится за Богомоловой Т.Н. общей площади доли 58,5 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м. значится 0,1063 кв.м. в собственности. Согласно пох.книги № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ л.счет № Л.счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1/2 домовладения значится за Богомоловой Т.Н. общей площади доли 58,5 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м. значится 0,1063 га земли в собственности. С ДД.ММ.ГГГГ по решению суда 1/2 доли жилого дома признана за Москалёвой Т.Т. (общая площадь доли- 56,6 кв.м., в том числе жилая площадь -35,3 кв.м.). На основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 156,5 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, доля дома принадлежит Богомоловой Т.Н.. <адрес> доли дома -56,6 кв. м., в том числе жилая 35,3 кв.м. Земельный участок 2/5 доли от 0,2660 кв.м. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года на спорное домовладение были открыты два лицевых счета на Москалеву З.Н. и Богомолову Т.Н. Домовладение состоит из двух квартир, которые разделены капитальной стеной: <адрес> состоит из 7 жилых комнат, её общая площадь составляет 101,8 кв.м, в том числе жилая 62,3 кв.м.; <адрес> состоит из 4 жилых комнат, её общая площадь составляет 58,5 кв.м, в том числе жилая 43,3 кв.м. Собственниками домовладения являются Москалева З.Н., Богомолова Т.Н.. Москалева З.Н. открыто и добросовестно владела и владеет своей 1/2 частью спорного жилого дома. Фактически в ДД.ММ.ГГГГ году Москалева Т.Т. отказалась от права собственности на свою долю спорного жилого дома в пользу Богомоловой Т.Н, что повлекло прекращение её права собственности на часть спорного жилого дома. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Москалевой Т.Т. к Богомоловой Т.Н. были удовлетворены, и за Москалевой Т.Т. было признано право собственности на 1/2 долю домовладения №, расположенного по <адрес>. В иске Москалевой Т.Т. к Москалевой З.Н. о признании право собственности на 1/2 долю отказано. Представитель истицы Епифанов И.А. и ответчица Богомолова Т.Н. в суде не оспаривали тот, факт, что Москалева З.Н. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в части № дома, которая состоит из: жилых комнат №,7,8, кладовой № в лит. А, кухни № в лит. А1, жилых пристроек лит.А2, А3, А4, общей площадью 99,9 кв.м. Богомолова Т.Н. и Москалева Т.Т. с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в части № дома, которая состоит из: жилых комнат №,4,5, кладовой № в лит. А, кухни№1 в лит. А1 - общей полезной площадью 56,6 кв.м. пристроек лит. а, лит. а1 - площадью 19,6 кв.м. Соответственно их доли не являются равными по 1/2. Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, идеальная доля собственника Москалёвой З.Н. с учётом того, что ею были возведены строения Лит. А4, Лит. A3, Лит. А2 при домовладении № по <адрес> в <адрес> Реальная доля собственника Москалёвой З.Н. (по фактическому пользованию), с учётом того, что она пользуется квартирой № общеполезной площадью 100,6 кв.м. будет составлять 64/100 доли. Реальная доля собственника Богомоловой Т.Н. (по фактическому пользованию), с учё том того что она пользуется квартирой № общеполезной площадью 56,6 кв.м. будет со ставлять 36/100 доли. Суд считает возможным изменить доли участников долевой собственности, как не соответствующие фактически занимаемым собственниками площадям дома, за Москалевой З.Н. должно быть признано право собственности на 64/100 доли жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками, за Богомоловой Т.Н. - 36/100 доли указанного дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Изменить доли в домовладении № по <адрес>. Признать за Москалёвой З.Н. право собственности на 64/100 доли домовладения № по <адрес>, уменьшив право собственности Богомоловой Т.Н. до 36/100 доли. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на домовладение Управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области. Судья О.Е. Рыжкова Решение принято в окончательной форме 10.05.2011 года
1/2 домовладения общей площадью 40 кв.м. за Слукиной З.Н. значится 0,15га земли в пользовании; Л.счет № за 1/2 домовладения за Москалёвой Т.Н. значится 0,01га. земли в пользовании.
л.счет № домовладения принадлежит Слукиной З.Н. при домовладении значится земельный участок
площадью 0,15 га в пользовании; Л.счет № домовладения общей площадью 40 кв.м. принадлежит Москалёвой Т.Н., при домовладении значится земельный участок площадью 0,01 га в пользовании;
доли домовладения общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой
площадью 51,6 кв.м. принадлежит ФИО3 и значится
0,15га земли; Л.счет № за 1/2доли домовладения общей площадью 86,2 кв.м., в том числе жилой площадью 51,6 кв.м. принадлежит Москалёвой Т.Т. и значится 0,01 га земли.
жилой 27 кв.м. числится за Москалевой З.Н. включительно по ДД.ММ.ГГГГ год
значится 0,15га земли, с ДД.ММ.ГГГГ г. за 1/2 домовладения Москалевой З.Н.
значится 0,09га земли в пользовании, ( за Слукиным И. В. закреплен
земельный участок площадью 0,10 га); Л.счет № за 1/2 домовладения общей площадью доли 57,4 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м. принадлежит Москалевой Т.Н. включительно по ДД.ММ.ГГГГ год значится 0,10 га земли,
домовладения числится за Москалевой З.Н. общей площади доли <адрес>,8 кв.м,
в том числе жилой 62,3 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время -
общая площадь доли- 99,9 кв. м., в том числе жилой - 46,3 кв.м.
значится 0,09 га - в пользовании ( в собственности с ДД.ММ.ГГГГ -3/5
доли от общей площади 2660 кв.м. земельного участка);
<адрес> будет составлять 63/100 доли. Идеальная доля собственника Богомоловой Т.Н. с учётом того, что ею были возведены строения Лит. а, Лиг. al при домовладении № по <адрес> в <адрес>
района <адрес> будет составлять 37/100 доли.