Дело №2-410/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Купавых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Беляевой В.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Беляевой А.И., Коноваловой Н.Н. о признании права собственности на долю домовладения, и встречное исковое заявление Беляевой А.И., Коноваловой Н.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Беляевой В.Н. о признании права собственности на доли домовладения УСТАНОВИЛ: Истица Беляева В.Н. обратилась в суд с иском к Беляевой А.И., Коноваловой Н.Н., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, о признании право собственности на самовольные строения и перераспределение долей на домовладение №, расположенного по адресу: <адрес>, увеличив площадь всего дома с учетом пристроек до 88,1 кв.м.. Свои исковые требования обосновывает тем, что она является собственником 1/4 доли указанного домовладения в порядке наследования после смерти отца ФИО5. Проживая в данном доме она пользуется частью 2 основного дома лит.А, состоящей из комнаты № площадью 18,7 кв.м., а в порядке улучшения своих жилищных условий своими силами и за свои средства пристроила к дому пристройку под лит. А1, а также пристройку лит.а. Другой частью дома пользуются ответчики Коновалова Н.Н.. Беляева А.И., которые так же самовольно возвели пристройку лит. А2. Самовольно возведённые пристройки отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, требования норм пожарной безопасности не нарушены, газоснабжение выполнено в соответствии с действующими правилами, индивидуальный жилой дом соответствует строительным нормам и требованиям. В связи с этим просила признать за ней право собственности на самовольные строения и перераспределение долей на домовладение №, расположенного по адресу: <адрес>. Впоследствии истица Беляева В.Н. в судебном заседании уточнила свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просила признать за ней право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии. Ответчики Беляева А.И., Коновалова Н.Н. представили встречное исковое заявление к Беляевой В.Н., администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании право собственности на доли домовладения с учетом переустройства, мотивировав свои требования тем, что являются собственниками: Беляева А.И. в 1/2 доли домовладения, Коновалова Н.Н. в 1/4 доли после смерти отца. Ими самовольно была возведена пристройка лит. А2, которая не нарушает градостроительных норм. В судебном заседании Беляева В.Н. поддержала уточненное исковое требование, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес> в <адрес>. Не возражала о признании право собственности на вышеуказанное домовладение за Беляевой А.И. на 1/2 долю, за Коноваловой Н.Н. на 1/4 долю. Беляева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, свои исковые требования поддерживает. Коновалова Н.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы указанные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес> в <адрес>. Не возражала о признании право собственности на вышеуказанное домовладение за Беляевой А.И. на 1/2 долю, за Беляевой В.Н. на 1/4 долю. Дополнительно пояснила, что она с мамой пользуется частью 1 домовладения, состоящей из: жилой комнаты 13,1 кв.м., кухни- 19,5 кв.м. в лит. А, и пристройкой лит. А2, остальной частью пользуется Беляева В.Н. Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против исковых требований не имеют. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Беляевой В.Н., Беляевой А.И., Коноваловой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Судом установлено, что Беляевой А.И., умершему ФИО5 принадлежит по 1/2 доли на праве собственности домовладение № по <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт № год, так же земельный участок площадью 1500 кв.м. находится в постоянном бессрочном пользовании, что подтверждается справкой выданной администрацией сельского поселения Ленинского сельсовета Липецкого муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42). По данным технического паспорта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к домовладению №, расположенному по адресу: <адрес>, строения лит.А1, лит. А2 и лит.а возведены самовольно. Согласно технического заключения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес>, техническое состояние строительных конструкций, инженерных сетей и сантехнического оборудования обследуемых помещений жилого дома согласно СП 13-102-2003 оценивается категорией «Работоспособная». Перепланировка лит. А отвечает требованиям действующих строительных норм. Пристроенные помещения лит. А1, а и лит. А2 выполнены с отступлением от действующих норм (глубина заложения фундамента, выше уровня промерзания грунта, отсутствие деформационных швов между существующими и возводимыми стенами зданий). В настоящее время данные отступления на эксплуатацию пристроек не влияют. Обследуемый жилой дом с пристройками пригоден для дальнейшего использования по назначению (в качестве жилого дома). В соответствии с заключением <адрес> <адрес> о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строений лит.А1, А2, а, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.5, 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения <адрес> возведение лит.а, лит.А1, лит. А2 расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала <адрес>, внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки), расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ, жилой дом (пристройки) разрешается вводить в эксплуатацию. На основании заключения <адрес> о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение жилого дома согласно техпаспорта, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии ст.527 ГК РСФСР действовавшего на день смерти наследодателя ФИО5, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Согласно ст.ст. 528, 529 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно- место нахождения имущества или его основной части. Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Согласно ст. 6 Федерального закона «О введении в действие части третьей гражданского кодекса РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являются дети: дочери Беляева В.Н. и Коновалова Н.Н., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и просьбой выдать свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> равных долях. Таким образом, у суда имеются основания считать Беляеву В.Н. и Коновалову Н.Н. принявшими наследство после смерти отца ФИО5 Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В настоящее время Беляева В.Н., Беляева А.И., Коновалова Н.Н. не могут произвести государственную регистрацию права на указанный дом, поскольку был изменен объект собственности, и право собственности на вновь созданный объект за наследодателем ФИО5 и сособственником Беляевой А.И. зарегистрировано не было. Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основанием для прекращения права на имущество. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Беляевой В.Н., Беляевой А.И., Коноваловой Н.Н. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности за Беляевой В.Н. на 1/4 долю, за Коноваловой Н.Н. на 1/4 долю, за ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья О.Е. Рыжкова Мотивированное решение составлено 16.05.2011 г.