Дело № 2-409/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е. при секретаре судебного заседания Купавых Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшковой Л.А., Яшкова Я.Д. к Мухиной Л.П., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости УСТАНОВИЛ: Истцы Яшкова Л.А., Яшков Я.Д. обратились в суд с иском к Мухиной Л.П., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, обосновывая свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. После покупки дома у Истцов стал возникать спор по вопросу границ земельного участка с Ответчиком Мухиной Л.П. - собственником земельного участка с кадастровым номером №, так как их земельные участки являются смежными. На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. принадлежащего Истцам подлежат уточнению. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего им земельного участка они обратились в ООО "Землемер". В результате проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие местоположения границы смежного земельною участка с кадастровым номером № принадлежащего Мухиной Л.П. Границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Мухина Л.П. пересекают земельный участок с кадастровым номером №, собственниками которого являются Истцы. Из кадастрового паспорта земельного участка, на смежный земельный участок с кадастровым номером № видно, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а площадь и местоположения границ его соответствуют материалам межевания. Таким образом, для постановки на кадастровый учет земельного участка Истцов, кадастровый номер №. необходимо сначала уточнить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, для чего необходимо согласие и заявление Ответчика. Однако ответчик Мухина Л.П. добровольно не желает уточнить границы своего земельного участка. В связи с этим они просят исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Яшкова Л.А. уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просила признать смежную границу между земельными участками № и № по <адрес> согласованной и уточненной по точкам с координатами: н1 х - 419106.73 у - 1311551.89; н20 х - 419084.94 у - 1311541.36; н19 х - 419079.85 у - 1311538.62; н18 х - 419073.65 у - 1311533.60; н17 х - 419071.03 у - 1311527.58; н16 х-419071.48 у - 1311523.24; н15 х - 419022.18 у - 1311475.78, а сведения о смежной границе земельного участка№ по <адрес> указанной в кадастровом деле исключить. Уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Яшков Я.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель истцов по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ Макарова Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Мухина Л.П. в судебном заседании уточненные исковые требования признала. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, признание иска совершено ею в добровольном порядке. Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Берсанова Л.П. в судебном заседании исковые требования истцов признала. Представитель ответчика, ФГУ «Земельная кадастровая палата», по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Кашин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Представитель ответчика, ФГУ «Земельная кадастровая палата», по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Кашин И.В. в ходе предварительного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что против заявленных исковых требований Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области возражает, обосновывая тем, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, с площадью 936 кв.м., были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Заявки № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы администрации Косыревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Участок находится в условной системе координат, площадь и границы установлены. Истцы обратились в ООО «Землемер» для пересчета координат своего земельного участка. В результате проведения соответствующих кадастровых работ кадастровым инженером было обнаружено несоответствие местоположения границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, что можно классифицировать только как кадастровую ошибку. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, с площадью 3496 кв.м., были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Заявки № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы администрации Косыревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Описание земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Участок находится в системе координат МСК-28, площадь и границы установлены. В соответствии со ст.28 ФЗ от 25 июля 2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (например, межевой план). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В случае, если в Заключении кадастрового инженера в качестве причины возникновения пересечения границ земельных участков будет указана ошибка, допущенная кадастровым инженером при составлении межевого плана смежного земельного участка, то данная ошибка будет являться кадастровой и подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В таком случае, для её исправления необходимо предоставление письменного заявления собственника (собственников) объекта недвижимости, либо лица, обладающего земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае если исходные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, а также межевого плана. При обнаружении вышеуказанного несоответствия в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с Приказом Минэкономразвития №412 от 24.11.2008, кадастровый инженер обязан составить соответствующее Заключение, в котором должен отразить все сведения о причинах кадастровой ошибки, а также о порядке её исправления. Заключение кадастрового инженера было составлено, однако, не совсем корректно. В частности, не было указано, что работы велись не по уточнению, а по пересчету координат; обнаруженное несоответствие является кадастровой ошибкой; -местоположение границ смежного земельного участка необходимо не уточнять, а исправлять, причем с изменением конфигурации земельного участка; - кто из кадастровых инженеров будет осуществлять кадастровые работы по исправлению данного несоответствия местоположения границ. Таким образом, в результате некорректно составленного заключения кадастрового инженера стороны по делу были лишены возможности избежать судебного разбирательства и прийти к соглашению до возникновения спора. Кроме того Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области не является лицом, действия которого могло повлиять на возникновение данной кадастровой ошибки, а также исправление несоответствия местоположения границ указанных земельных участков. Учитывая Вышеизложенное, просит в удовлетворении исковых требований к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № отказать. Представитель ответчика администрации сельского поселения Косыревского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица ОГУП Липецкой области «Липецкоблтехинвентраизации», в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 3496 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, с Косыревка, <адрес> является Мухина Л.П. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В материалах кадастрового дела данного объекта имеется чертеж земельного участка. На основании заявки о внесении изменений и уточнений в ранее учтенный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены сведения об узловых и поворотных точках границ (МСК), однако в материалах данного кадастрового дела отсутствует акт согласования границ земельного участка со смежниками. Из плана земельного участка и сведений о характерных точках границы участка с кадастровым номером № усматривается, что участок ответчика с участком истца ограничен точками Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7. Собственниками земельного участка площадью 936 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, с Косыревка, <адрес>, являются Яшкова Л.А. - 1/3 доли, Яшков Я.Д. - 2/3 доли, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ ода сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В материалах кадастрового дела данного объекта имеется акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется подпись Мухина В.Н., владельца <адрес>, план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ со схемой расположения и конфигурацией, где были определены координаты углов окружной границы усадьбы № по <адрес>, однако система координат условная. Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ так же следует, что система координат условная. В целях перевода земельного участка из условной системы координат в местную систему координат истцы обратились в ООО «Землемер», однако кадастровым инженером Буниным А.В. было выдано заключении, о том, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие местоположения границы смежного земельного участка в <адрес> (кадастровый номер №). Съемка участка в <адрес> осуществлялась от знаков ОМС с применением электронного тахеометра (прибор юстирован и проверен согласно нормативному законодательству). Таким образом, чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок необходимо сначала уточнить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) в порядке предусмотренном действующим законодательством. Для этого необходимо согласие и заявление собственника участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и подготовка необходимой документации о внесении изменений и уточнений. В ходе выездного судебного заседания с участием специалиста ООО «Землемер», на местности была установлена граница между земельными участками № и № по <адрес>, по фактическому пользованию. Согласно схемы расположения земельных участков, составленной по координатам земельного участка № определенных в ходе судебного заседания, и координатам земельного участка № определенных согласно кадастрового дела, был установлен факт наложения данных земельных участков. В соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования; аренды. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В соответствии со ст. 40 указанного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Доказательства того, что при внесении изменений и уточнений в ранее учтенный земельный участок, кадастровый номер №, в ФГУ «ЗКП» по Липецкой области, был предоставлен акт согласования границ земельного участка № по <адрес>, в материалах кадастрового дела на данный земельный участок отсутствуют. Описание границ между земельными участками № и № по <адрес>, по кадастровому делу №, согласно которого в границы участка с к.н. №, вошла часть земельного участка истцов, суд находит необоснованной, поскольку это противоречит сложившейся границе между указанными участками. Такое описание границы участка не является кадастровой ошибкой, которой в соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» признается: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В данном случае имело место описание инженером геодезистом Коноваловой Н.К., границ участка Мухиной Л.П., в отсутствие согласования межевой границы с участком № по <адрес> принадлежащем истцам, что противоречит вышеизложенным требованиям закона. Ввиду допущенных при уточнении местоположения границ земельного участка № по <адрес>, нарушений, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по точкам с координатами: н2 х-419106,46 у-1311552,44; н3 х-419080,48 у-1311540,33; н4 х-419069,46 у-1311533,74; н5 х-419065,24 у-1311528,97; н6 х-419068,67 у-1311523,62; н7 х-419019,05 у-1311475,20, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласованной и уточненной по точкам с координатами: н1 х - 419106.73 у - 1311551.89; н20 х - 419084.94 у - 1311541.36; н19 х - 419079.85 у - 1311538.62; н18 х - 419073.65 у - 1311533.60; н17 х - 419071.03 у - 1311527.58; н16 х-419071.48 у - 1311523.24; н15 х - 419022.18 у - 1311475.78. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по точкам с координатами: н2 х-419106,46 у-1311552,44; н3 х-419080,48 у-1311540,33; н4 х-419069,46 у-1311533,74; н5 х-419065,24 у-1311528,97; н6 х-419068,67 у-1311523,62; н7 х-419019,05 у-1311475,20. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме составлено 31 мая 2011 года