Дело № 2-732/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 июня 2011 года г.Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Рыжковой О.Е., при секретаре Купавых Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипулиной Н.Д., Сапроновой М.Д., РОлдугиной В.Д., Колгановой А.Д. к администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на домовладение УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону с учетом самовольно возведенной пристройки, указывая, что ФИО6 являлся собственником домовладения № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследниками по закону после его смерти являются: дети - истцы по делу. Они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 4424 кв.м. и жилой дом общей площадью 60,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому. Однако при подаче документов на государственную регистрацию права, выяснилось, что умершим ФИО6 к домовладению была возведена самовольная пристройка лит.а1. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд. Истцы Шипулина Н.Д., Сапронова М.Д., Ролдугина В.Д., Колганова А.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своих письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, при этом исковые требования поддержали полностью, просили их удовлетворить в полном объёме. Представители ответчиков - администрации сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области и администрации Липецкого муниципального района Липецкой области - в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и своевременно, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно требований не имеют. Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.)- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из изложенного, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок, им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое. Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Судом установлено, что ФИО6 являлся собственником домовладения № по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ год, выданной администрацией сельского поселения Лубновский сельсовет Липецкого муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за №. Земельный участок № общей площадью 4424 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО6 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год жилой <адрес>, имеет пристройку лит. а1, разрешение на возведение которой не предоставлено. Согласно оценки технического состояния ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции пристройки лит. а1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение пристройки на участке соответствует п.5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». Так, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения лит.а1, расположенного по адресу: <адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. В соответствии с заключением ООО «Жилищно-коммунальной компании» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию возведение объекта лит.а1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не нарушают требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. На основании заключения филиала «Бориногаз» о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ возведение пристройки жилого дома (лит.а1), расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки), расположенного по адресу: <адрес> без изменений. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ч.1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о его смерти серии №. С заявлениями о принятии наследства на имущества, после умершего ФИО6 к нотариусу обратились дети: Шипулина Н.Д., Сапронова М.Д., Ролдугина В.Д., Колганова А.Д., которым ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 4424 кв.м. и жилой дом общей площадью 60,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому. Таким образом, у суда имеются основания считать Шипулину Н.Д., Сапронову М.Д., Ролдугину В.Д., Колганову А.Д. принявшими наследство после смерти отца ФИО6 Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В настоящее время Шипулина Н.Д., Сапронова М.Д., Ролдугина В.Д., Колганова А.Д. не могут произвести государственную регистрацию права на указанный дом, поскольку был изменен объект собственности, однако право собственности зарегистрировано за наследодателем ФИО6 на вновь созданный объект не было. Отсутствие регистрации на вновь созданный объект, с учетом имеющейся регистрации на измененный объект не может являться основание для прекращения права на имущество. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Шипулиной Н.Д., Сапроновой М.Д., Ролдугиной В.Д., Колгановой А.Д.в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Шипулиной Н.Д., Сапроновой М.Д., Ролдугиной В.Д., Колгановой А.Д. право собственности по 1/4 доли за каждым, в праве общей долевой собственности, на домовладение № по <адрес> с учётом самовольно возведённой пристройки, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области Судья О.Е.Рыжкова Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2011 г.