Гражданское дело № 2-334/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А. при секретаре Прушинской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Будюкина А.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, установил: Будюкин А.А. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № о представлении истцу земельного участка в аренду для строительства жилого дома и надворных построек, в соответствии с поданным им заявлением Главе администрации <данные изъяты> сельсовета Липецкого района Липецкой области. ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> сельсовета заключила с истцом договор № аренды земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору №, земельный участок площадью 3000 кв.м. представляется в аренду для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ Будюкин А.А. обратился с заявлением в Комитет по строительству и архитектуре Липецкого района с просьбой разрешить строительство жилого дома и надворных построек на земельном участке, представленном ему в аренду. Данное заявление было подписано председателем комитета по строительству и архитектуре администрации Липецкого района ФИО1, где он отписал заявление своему подчиненному ФИО2 с указанием произвести разбивку участка и оформить строительный паспорт. Позже, ДД.ММ.ГГГГ истцом был представлен проект будущего жилого дома, взятого из сборника «Как построить сельский дом», с точки зрения ФИО1, проект не отвечал требованиям нормативных актов и ГОСТ. Им в письменной форме на проекте было дано указание ФИО2 доработать проект. ФИО2 отказался и послал к ФИО1, чтобы тот поставил печать. При очередном обращении к ФИО1 тот отказался поставить печать, сославшись, что проект не соответствует требованиям нормативных актов и ГОСТ. Было предложено истцу приобрести у них проект, который отвечает всем требованиям, стоимость от 700 рублей и выше. Истец отказался приобретать у них проект жилого дома, так как собирался строить именно такой дом. В этом случае ФИО1 отказался утверждать проект и ставить печать. Истец стал настаивать на том, чтобы он собственной рукой указал все недостатки на проекте. ФИО1 это сделал. Истцом были устранены недостатки указанные ФИО1, хотя проект был взят из сборника, который вышел в печать. Однако и после этого проект не был утвержден. На основании этого истцу не было выдано разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Не получив положенного разрешения на строительство истец все же выполнил условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст.264 п.2 ГК РФ начал строительство жилого объекта. Будюкин А.А. просит признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. В судебном заседании Будюкин А.А. просил удовлетворить его исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения Будюкина А.А., рассмотрев материалы дела, суд находит его исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельсовета Липецкого района Липецкой области № «О представлении земельного участка в аренду для строительства» Будюкину А.А. передан земельный участок, площадью 3000 кв.м. для строительства жилого дома и надворных построек (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> сельсовета заключила с истцом договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору №, земельный участок площадью 3000 кв.м., представляется в аренду для индивидуального жилищного строительства (7-8). Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № (л.д.16). Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 18.01.2011 г., на жилой дом готовностью 64%, средняя готовность 65%, расположенный по адресу: <адрес>, разрешение на строительство лит.А, Лит.А1 не представлено. Согласно оценки ООО «Проектстальконструкция» №139/11 от 08.02.2011 г., жилого дома и жилой пристройки, расположенных по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит «А2 и жилой пристройки лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.19). Удовлетворяя иск Будюкина А.А., суд учитывает тот факт, что недостроенный им жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Будюкиным А.А. право собственности на жилой дом, готовностью 64 %, средней готовностью 65 %, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 10 дней. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен 25.04.2011 г.