Дело № 2-357/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 марта 2011 г. город Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Прушинской М.А., с участием представителя истицы Матвеевой М.И. - Скомороховой Г.З., ответчика Матвеева Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой М.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Матвееву Ю.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, по встречному иску Матвеева Ю.В. к Матвеевой М.И., к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, установил: Матвеева М.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, Матвееву Ю.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, указывая, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1\2 доля жилого дома, общей полезной площадью 135,6 кв.м., в том числе жилой 84,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли дома является ответчик Матвеев Ю.В. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ В <данные изъяты> г. на свои денежные средства истица самовольно произвела перепланировку жилой пристройки под Лит.А2 площадью 22,2 кв.м, а в <данные изъяты> г. - были самовольно возведены жилая пристройка под Лит. А5 площадью 11,3 кв.м., кирпичная пристройка под Лит. а4 площадью 2,3 кв.м. Жилой дом соответствует требованиям СанПиН, согласно заключения МЧС РФ от 01.09.2010 г. соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил безопасности, согласно оценки технического состояния жилого дома от 14.10.2010 г. жилой дом соответствует нормам Градостроительного Кодекса РФ. Согласно справки Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение выполнено в соответствии с ПУЭ, согласно заключения филиала «Борингаз» перепланировка пристроек жилого дома не нарушает Правил охраны газораспределительных сетей, согласно заключения ООО «Жилищно-коммунальной компании» возведение пристроек Лит.А5, а.4,перепланировка Лит. А2 не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Матвеева М.И. просит признать за ней право собственности на 1\2 долю жилого дома общей полезной площадью 135,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Матвеев Ю.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Матвеевой М.И. и предъявил встречные исковые требования к Матвеевой М.И., администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, указав, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 135,6 кв. м., и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3296 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Сособственником указанного домовладения является Матвеева М.И., что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ С целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания, без получения на то необходимых разрешений Матвеевым Ю.В. произведена реконструкция домовладения, в ходе которой возведена жилая пристройка лит. А5, в которой располагается кухня, пристройка лит. а4 - веранда, а также произведена перепланировка в пристройке лит. А2, в ходе которой в кухне установлены перегородки, из части кухни оборудована ванная. Сохранение указанного домовладения в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Матвеев Ю.В. просил признать за ним право собственности на 1/2долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, жилой пристройки лит. A3, жилой пристройки лит. А4, жилой пристройки лит. А5, пристройки лит. а2, пристройки лит. а3, пристройки лит. а4, погреба лит. под а2, погреба лит под А, сарая лит. Г, сарая лит. Г2, сарая лит. Г3, общей площадью 135,6 кв. м., в том числе жилой площадью - 84,1 кв. м. Матвеева М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель Матвеевой М.И. - Скоморохова Г.З. не возражала против удовлетворения исковых требований Матвеева Ю.В. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Матвеевой М.И. и встречный иск Матвеева Ю.В. по следующим основаниям. Как следует из материалов дела Матвеевой М.И. и Матвееву Ю.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (по 1/2 доле каждому). Из технического паспорта, составленного по состоянию на 21.04.2010 г., видно, что самовольно произведена перепланировка жилой пристройки под Лит.А2 площадью 22,2 кв.м, а в 1999 г. - были самовольно возведены жилая пристройка под Лит. А5 площадью 11,3 кв.м., кирпичная пристройка под Лит. а4 площадью 2,3 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 135,6 кв.м., в том числе жилой 84,1 кв.м. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно экспертному заключению № 2563 от 18.10.2010 г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), выполненным «Центром гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Указанный жилой дом соответствуют нормам пожарной безопасности, что подтверждается заключением для получения разрешения на узаконение, выполненным Отделом надзорной деятельности по г. Липецку УГПН от 01.09.2010 г. В соответствии с оценкой технического состояния № 1407/10 от 14.10.2010 г., выполненной ООО «ПроектСтальконструкция», все несущие и ограждающие конструкции пристроек лит. А2, лит. а4, лит. А5 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Удовлетворяя исковые требования Матвеевой М.И. и Матвеева Ю.В., суд соглашается с их доводами, что сохранение домовладения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Матвеевой М.И. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 135,6 кв.м, жилой 84,1 кв.м. Признать за Матвеевым Ю.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 135,6 кв.м, жилой 84,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения Изготовлен 05.04.2011 г.