Гражданское дело №2-484/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года         

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре            Ретунской Ю.Н.,

с участием представителя истца Бабкина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Дворниковой Н.В. к администрации сельского поселения Новодеревенского сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Дворникова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме было произведено переустройство пристройки Лит А2 из холодной в отапливаемую. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить дом в переустроенном состоянии.

Истец Дворникова Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна

Представитель истца Бабкин М.В. в судебном заседании иск поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, представитель ответчика администрации сельского поселения Новодеревенского сельсовета Липецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Дворникова Н.В. является собственником дома <адрес> общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту на дом <адрес> по состоянию на 3.02.2011г., в доме было произведено переустройство пристройки Лит А2. Общая площадь дома составляет 72,8 кв.м., жилая площадь 46,8 кв.м..

Вышеуказанное переустройство является самовольным.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния дома, проведенного ООО «Проектстальконструкция» 15.03.2011 года, следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 18.03.2011 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 15.03.2011 г. следует, что при проведении проверки помещений дома, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение дома выполнено в соответствии с ПУЭ. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.

Ответчиками доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство дома <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить дом в переустроенном состоянии общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,8 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить дом <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 3.02.2011 г.).

Считать <адрес> общей площадь 72,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на дом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья