Гражданское дело №2-488/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года        

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре     Ретунской Ю.Н.,

с участием представителя истца Калининой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке дело по иску Кулагиной Л.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Кулагина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что она проживает в квартире № <адрес>. С целью благоустройства квартиры, самовольно была произведена реконструкция квартиры, а именно возведена пристройка Лит а. Эксплуатация квартиры в переустроенном состоянии возможна. Просит сохранить квартиру в переустроенном состоянии, общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадь 42,5 кв.м. с сохранение пристройки Лит а.

Истец Кулагина Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна.

Представитель истца Калинина В.М. в судебном заседании иск поддержала и объяснила, что согласно выписке из лицевого счета и домовой книги администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Кулагина Л.А. является квартиросъемщиком квартиры <данные изъяты>. Указанная квартира является муниципальной собственностью администрации Липецкого муниципального района. В квартире зарегистрированы истец Кулагина Л.А., ее сын Кулагин В.П. и внук. В квартире самовольно без согласования с органами местного самоуправления было произведено переустройство, путем возведения пристройки Лит а. Произведенное переустройство квартиры выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами пожарной безопасности; не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Третье лицо Кулагин В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица Лебединская С.А., Татаринов А.А., Татаринова Н.Т. - являющиеся собственниками квартиры <данные изъяты>; третье лицо Кулагина Л.В. - являющаяся собственником квартиры <данные изъяты>; третьи лица Емельянов В.С., Целоусов Д.В., Целоусов П.В., Целоусов А.В. - зарегистрированные в квартире <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против сохранения пристройки, возведенной Кулагиной Л.А. к <адрес>, и увеличения за счет данной пристройки общей площади земельного участка, занимаемой данной квартирой.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца, третьих лиц, представителя ответчика и представителя третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Судом установлено, что истица самовольно, без соответствующего разрешения, переустроила квартиру №, расположенную в <адрес>

Как видно из технического паспорта, на квартиру <данные изъяты>, составленного по состоянию на 2.12.2009 г., к квартире самовольно возведена пристройки Лит а. Переустройство произведено самовольно. Общая площадь квартиры составляет 61,5 кв.м., в том числе жилая площадь 42,5 кв.м.

Квартира № <адрес> находится в муниципальной собственности Липецкого муниципального района, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое районное БТИ № от 7.04.2011 г., выпиской из реестра объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого района, выданной 22.03.2011 г. администрацией Липецкого муниципального района.

Нанимателем данной квартиры является Кулагина Л.А., которая постоянно зарегистрирован в данной квартире вместе сыном Кулагиным В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован внук нанимателя ФИО13, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно справке администрации Новодеревенского сельсовета от 5.05.2011 г., земельный участок, на котором расположена <адрес> принадлежит администрации сельского поселения, к данной квартире была самовольно возведена пристройка. Земельный участок, находящийся под самовольно возведенным строением не принадлежит соседям, а также самовольно не захвачен. Администрация сельского поселения не возражала против возведения пристройки на земельном участке, принадлежащем администрации.

Истица Кулагина Л.А. представила суду доказательства, что переустройство жилого помещения не нарушает строительные нормы и правила.

Так, согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от 20.01.2011 г., к квартире <адрес> возведена пристройка Лит а. Все несущие и ограждающие конструкции пристройки Лит а отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

По заключению о противопожарном состоянии строения отделения надзорной деятельности по Липецкому району УГПН Липецкой области от 21.03.2011 г., на момент проверки квартиры нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области № от 2.02.2011 г. следует, что данная квартира после переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» от 17.02.2011 г. строительство пристройки Лит а к квартире <адрес> не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение квартиры выполнено в соответствии с ПУЭ; переустройство квартиры не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку произведенное переустройство квартиры <адрес>, путем возведения пристройки Лит а1, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, при этом суд также учитывает, что представитель ответчика и третьи лица не возражают против сохранения данной квартиры в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить квартиру <адрес> в переустроенном состоянии по техническому паспорту по состоянию на 2.12.2009 года.

Считать квартиру <адрес> общей площадь 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,5 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело и кадастровый реестр на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья подпись