Гражданское дело №2-749/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года         

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре           Ретунской Ю.Н.,

с участием истца Кортунова Н. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Кортунова Н.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Кортунов Н.И. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что он проживает в доме <адрес> которая принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В доме было произведено переустройство, а именно в Лит а была установлена перегородка с дверным проемом, в результате чего образовалась котельная и уменьшилась площадь холодного помещения. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить дом в переустроенном состоянии.

Истец Кортунов Н.И. в судебном заседании иск поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Судом установлено, что собственником дома № по <адрес> области являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец принял наследство после смерти ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которым удостоверено, что наследником ФИО3 является Кортунов Н.И., наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м., из нее жилой 13,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту на дом № по <адрес> области по состоянию на 12.05.2010г., в доме произведено переустройство в Лит а. Общая площадь дома составляет 37,4 кв.м., жилая площадь 13,9 кв.м. Вышеуказанное переустройство является самовольным.

Доводы истца о том, что эксплуатация квартиры возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния квартиры, проведенного ООО «Проектстальконструкция» 11.08.2010 года, следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 15.03.2011 г. дом, расположенный по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 9.03.2011 г. следует, что при проведении проверки помещений дома, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенное переустройство дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение квартиры выполнено в соответствии с ПУЭ.

Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство квартиры затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство дома № по <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию квартиры, поэтому считает возможным сохранить дом в переустроенном состоянии общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить дом № по <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 12.05.2010 г.).

Считать дом № по <адрес> общей площадь 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело и кадастровый реестр на дом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья подпись