Гражданское дело № 2-702/2011 г.

РЕШЕНИЕ

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре           Ретунской Ю.Н.,

с участием представителя истца Бабкина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Логуновой З.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодеревенского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Логунова З.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Новодеревенского сельсовета о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование иска ссылалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ею к дому была возведена пристройка Лит а2. Эксплуатация дома возможна, поэтому просит сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

В дальнейшем Логунова З.В. уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

Истец Логунова З.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду неизвестна.

Представитель истца Бабкин М.В. в судебном заседании иск поддержал, в обоснование иска ссылался на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Новодеревенского сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истца, представителей ответчиков и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Новодеревенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Логуновой З.В. на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №.

Поскольку действовавшим на 1986 г. законодательством - ГК РСФСР /1964 г./, ст.15 ЖК РСФСР, п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 г. № 380, и в соответствии с разъяснением п.10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г., обязанность по регистрации и учету жилищного фонда возлагалась на местные Советы народных депутатов, право собственности возникало с момента регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета, то суд принимает как доказательства принадлежности домовладения данные похозяйственной книги Новодеревенского сельского совета.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на 3.02.2011 г. следует, что к дому самовольно возведена пристройка Лит а1. Общая площадь дома составляет 63,7 кв.м., жилая 36,1 кв.м..

В силу части 1 статье 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Новодеревенский сельсовет. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено техническое заключение ООО «Проектстальконстукция» № от 15.03.2011 года, согласно которому все несущие и ограждающие конструкции жилого дома <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 18.03.2011 г., жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из заключения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления Государственного пожарного надзора от 15.03.2011г. следует, что жилой дом <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключениям филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз», ООО «Жилищно-коммунальная компания», газоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями; строительство жилого дома не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство жилого дома <адрес>, путем возведения пристройки Лит а1, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным признать за Логуновой З.В. право собственности на указанный жилой дом с учетом самовольно произведенного переустройства, общей площадью 63,7 кв.м., из них жилой площадью 36,1 кв.м..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать за Логуновой З.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 99,6 кв.м., в том числе общей площадью 63,7 кв.м., из них жилой площадью 36,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2011 года