Гражданское дело № 2-701/2011 г.

РЕШЕНИЕ

председательствующего судьи Маншилиной Е.И.,

при секретаре           Ретунской Ю.Н.,

с участием представителя истцов Бабкина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Ильина Н.Н., Чичикиной А.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Ильин Н.Н., Чичикина А.П. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование иска ссылалась на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли дома. В период с 2004 по 2010 гг. ими была самовольно произведена перепланировка жилого дома и возведены пристройки Лит А3, а1, а2. Эксплуатация дома возможна, поэтому просит сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

В дальнейшем истцы Ильин Н.Н., Чичикина А.П. уточнили свои исковые требования, просили признать за ними за каждым право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

Истцы Ильин Н.Н., Чичикина А.П. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна.

Представитель истцов Бабкин М.В. в судебном заседании иск поддержал, в обоснование иска ссылался на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истцов, представителей ответчиков и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ильину Н.Н. и Чичикиной А.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/2 доли земельного участка общей площадью 3100 кв.м. и жилого дома общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> по состоянию на 28.01.2011 г. следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит А и возведены пристройки Лит А3 - а1 - а2. Общая площадь дома составляет 68,4 кв.м., жилая 43,5 кв.м..

В силу части 1 статье 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истцов о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Суду представлено техническое заключение ООО «Проектстальконстукция» № от 15.02.2011 года, согласно которому все несущие и ограждающие конструкции жилого дома <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение жилой пристройки Лит А3 и пристроек Лит а1-а2 на участке соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства»

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 24.02.2011 г., жилой дом соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из заключения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления Государственного пожарного надзора от 11.02.2011г. следует, что жилой дом <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключениям филиала «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз», ООО «Жилищно-коммунальная компания», газоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями; строительство жилого дома не нарушает требования правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что переустройство жилого дома <адрес>, путем перепланировки пристройки Лит А и возведения пристроек Лит А3 - а1 -а2 не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным признать за Ильиным Н.Н., Чичикиной А.П. право собственности за каждым на 1/2 долю жилого дома с учетом самовольно произведенного переустройства, общей площадью 68,4 кв.м., из них жилой площадью 43,5 кв.м..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать за Ильиным Н.Н. и Чичикиной А.П. право собственности за каждым на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 43,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2011 года