Дело № 2-314/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2011 года           

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.,

при секретаре Прушинской М.А.,

с участием истицы Неклюдовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Честикиной Г.Е., Честикина А.Н., Неклюдовой Н.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,

установил:

Честикина Г.Е., Честикин А.Н., Неклюдова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, ФИО1 Честикиной Г.Е., Честикиным А.Н. была приобретена в совместную собственность двухкомнатная квартира общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом в БТИ Липецкого района за № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году Честикин Н.А., Честикина Г.Е., Честикин А.Н. самовольно без соответствующего разрешения произвели строительство пристроек лит. A3, лит. а4 (технический паспорт по состоянию на 22.12.2010 года). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истцы, в установленный законном срок обратились к нотариусу нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО2 с заявлениями о вступлении в права наследования и получения свидетельств о праве на наследство по закону. Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в совершении нотариального действия, в связи с самовольным изменением объекта права собственности, отличающегося площадью, планировкой и являющийся уже новым объектом собственности, на который право собственности не было зарегистрировано. Истцы обратились в Комитет по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района Липецкой области с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к жилому дому, однако, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенных пристроек к квартире, поскольку представленные ими документы не соответствуют требованиям, предъявляемым статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, то есть отсутствует разрешение на реконструкцию. В связи с этим, истцы вынуждены обратиться в суд с данным заявлением. Истцами предоставлены документы, согласно которых самовольно возведенные строения лит. А3, лит. а4 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, пожарной безопасности и санитарным нормам, угрозу жизни или здоровью не создает. Просят признать за Честикиной Г.Е. право собственности на 4/9 доли квартиры общей площадью 48,6 кв.м., жилой 28,9 кв.м. (с учетом самовольно возведенных лит. А3, пристройки лит. а4, согласно технического паспорта по состоянию на 22.12.2010 года), расположенную по адресу: <адрес>, признать за Честикиным А.Н. право собственности на 4/9 доли квартиры общей площадью 48,6 кв.м., жилой 28,9 кв.м. (с учетом самовольно возведенных лит. А3, пристройки лит. а4, согласно технического паспорта по состоянию на 22.12.2010 года), расположенную по адресу: <адрес>, признать за Неклюдовой Н.Н. право собственности на 1/9 долю квартиры общей площадью 48,6 кв.м., жилой 28,9 кв.м. (с учетом самовольно возведенных лит. А3, пристройки лит. а4, согласно технического паспорта по состоянию на 22.12.2010 года), расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Неклюдова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на 1/9 долю квартиры общей площадью 48,6 кв.м., жилой 28,9 кв.м. (с учетом самовольно возведенных лит. А3, пристройки лит. а4, согласно технического паспорта по состоянию на 22.12.2010 года), расположенную по адресу: <адрес>, признать за Честикиной Г.Е. право собственности на 4/9 доли квартиры общей площадью 48,6 кв.м., жилой 28,9 кв.м. (с учетом самовольно возведенных лит. А3, пристройки лит. а4, согласно технического паспорта по состоянию на 22.12.2010 года), расположенную по адресу: <адрес>, признать за Честикиным А.Н. право собственности на 4/9 доли квартиры общей площадью 48,6 кв.м., жилой 28,9 кв.м. (с учетом самовольно возведенных лит. А3, пристройки лит. а4, согласно технического паспорта по состоянию на 22.12.2010 года), расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Честикина Г.Е., Честикин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов Честикиной Г.Е., Честикина А.Н., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Честикиной Г.Е., Честикина А.Н., Неклюдовой Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, Честикиной Г.Е., Честикину А.Н. на праве совместной собственности принадлежит квартира <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.

Из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного по состоянию на 22.12.2010 года, следует, что общая площадь домовладения составляет 48,6 кв.м., жилая - 28,9 кв.м. Строения лит. А3, лит. а4 возведены самовольно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № 84/11 от 31.01.2011 года ООО «Проектстальконструкция», все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит. А3 и пристройки лит. а4, расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 115 от 26.01.2011 года, квартира <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения филиала «Бориногаз» следует, что строительство пристроек, согласно технического паспорта лит. А3, лит. а4, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение пристроек лит. А3, лит. а4, расположенных по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Пристройки разрешается вводить в эксплуатацию.

Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 28.01.2011 года следует, что при проведении проверки строений лит. А3, лит. а4, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 26.01.2011 года, возведение лит. А3, лит. а4 по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что строительство пристроек лит. А3, лит. а4, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Учитывая, что собственники квартиры <адрес> пришли к соглашению между собой об определении их долей в квартире, суд полагает возможным определить их доли равными, т.е. ФИО1, Честикиной Г.Е., Честикину А.Н. принадлежит по 1/3 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками имущества ФИО1 по закону первой очереди является его супруга Честикина Г.Е., дети: Честикин А.Н., Неклюдова Н.Н., что подтверждается письменными материалами дела.

В судебном заседании установлено, что Честикина Г.Е., Честикин А.Н. и Неклюдова Н.Н. фактически приняли наследство ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ они обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлениями о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 были вынесены постановления об отказе Честикиной Г.Е., Честикину А.Н., Неклюдовой Н.Н. в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что из предоставленных наследниками документов усматривается, что произошло самовольное изменение объекта права собственности, отличающегося площадью, планировкой и являющейся уже новым объектом собственности, на который право собственности за наследодателем зарегистрировано не было.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольное возведение пристроек лит. А3, лит. а4 по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу изложенного, суд считает возможным, признать за истицей Честикиной Г.Е. право собственности на 4/9 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (в том числе на 1/9 долю в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1.), признать за истцом Честикиным А.Н. право собственности на 4/9 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (в том числе на 1/9 долю в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.), признать за истицей Неклюдовой Н.Н. право собственности на 1/9 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Честикиной Г.Е. право собственности на 4/9 доли квартиры <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А3, лит. а4 (в том числе 1/9 доля в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО1).

Признать за Честикиным А.Н. право собственности на 4/9 доли квартиры <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А3, лит. а4 (в том числе 1/9 доля в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1).

Признать за Неклюдовой Н.Н. право собственности на 1/9 долю квартиры <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А3, лит. а4, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.

       Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья                                                                                          А.А. Епихин

Полный текст решения

изготовлен 04.04.2011 г.