Дело № 2-310/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «30» марта 2011 года Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Прушинской М.А., с участием истицы Гурьевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Гурьевой Л.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, установил: Гурьева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля домовладения общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная доля домовладения принадлежит ей на основании свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и.о. государственного нотариуса 2-й Липецкой государственной нотариальной конторы ФИО1. Оставшаяся доля домовладение принадлежит ее матери ФИО2. В 2003-2010 гг. истица, самовольно без соответствующего разрешения осуществила ряд строительных работ, а именно: сделала перепланировку жилого дома лит. А путем разборки не несущей перегородки, образовав из двух комнат одну комнату большей площади; переоборудовала жилую пристройку лит. А2, в связи с устройством газового отопления, удалив печь; строительство жилой пристройки лит. A3 заключается в переоборудовании нежилой пристройки лит. al в жилую (возведение дополнительной стены, замене кровли, устройство новой перегородки) реконструкция пристройки лит. а, заключается в замене стен и устройстве крыльца, толщина стен уменьшена, за счет этого увеличилась площадь пристройки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истица является единственным наследником после смерти своей матери. Она, в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования и получения свидетельства о праве на наследство. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия, в отношении 1/2 доли домовладения в связи с самовольным изменением объекта права собственности, отличающегося планировкой, являющийся уже новым объектом собственности, право на который не было зарегистрировано. Истица обратилась в Комитет по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного домовладения, однако в выдаче разрешения ей было отказано, в связи с тем, что предъявленные документы не соответствуют требованиям, предъявленным статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, то есть отсутствует разрешение на реконструкцию. В связи с этим она вынуждены обратиться в суд с данным заявлением. Просит признать за ней право собственности, на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 65,2 кв.м., в перепланированном, переоборудованном, реконструированном состоянии, с учётом самовольно возведённой пристройки лит. А3, согласно технического паспорта по состоянию на 19.08.2010 года. Гурьева Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности, на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 65,2 кв.м., в перепланированном, переоборудованном состоянии, с учётом самовольно возведённой пристройки лит. А3, согласно технического паспорта по состоянию на 19.08.2010 года. Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области. Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела полагает, что исковые требования Гурьевой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ФИО2, Гурьевой Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/2 доли жилого дома <адрес>, общей площадью 77,2 кв.м., жилой площадью 64,7 кв.м. Жилой дом <адрес> расположен на земельном участке площадью 3564 кв.м., принадлежащем на праве собственности Гурьевой Л.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 19.08.2010 года следует, что общая площадь жилого дома составляет 80,1 кв.м., жилая - 65,2 кв.м. Разрешение на перепланировку (лит. А), переоборудование (лит. А2), реконструкцию (лит. а), строительство (лит. А3) не представлено. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения № 1306/10 от 27.09.2010 года ООО «Проектстальконструкция», все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. А, двух жилых пристроек лит. А2, лит. А3 и пристройки лит. а, расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку лит. А и переустройство лит. А3 не требуется. В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2332 от 23.09.2010 года, индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из заключения филиала «Бориногаз» следует, что помещения (лит. А3), перепланировка, переоборудование и реконструкция помещений (лит. А, лит. А2, лит. а) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома (пристройки), расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом (пристройку) разрешается вводить в эксплуатацию. Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 30.09.2010 года следует, что при проведении проверки строений лит. А, лит. А2, лит. А3, лит. а, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены. Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 16.11.2010 года, перепланировка лит. А, переоборудование лит. А2, строительство лит. А3, реконструкция лит. а жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка лит. А, переоборудование лит. А2, реконструкция лит. а, строительство пристройки лит. А3 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник : вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено, что наследником по закону первой очереди, после смерти ФИО2 является ее дочь - Гурьева Л.Н., что подтверждается свидетельством о рождении Гурьевой Л.Н. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (повторное), других наследников нет. Из копии наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гурьеа Л.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Гурьевой Л.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ постановлением об отказе в совершении нотариального действия Гурьевой Л.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с самовольным изменением объекта права собственности, отличающегося планировкой, являющийся уже новым объектом собственности, право собственности на который не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ Гурьевой Л.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, площадью 3564 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Истица Гурьева Л.Н.в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, так как обратились с заявлением к нотариусу в установленный законом срок. С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольная перепланировка лит. А, переоборудование лит. А2, реконструкция лит. а, самовольное возведение пристройки лит. А3 к жилому дому <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу изложенного, суд считает возможным, признать за истицей Гурьевой Л.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 80,1 кв. метров, жилой площадью 65,2 кв. метров (в том числе на 1/2 долю в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2.). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Гурьевой Л.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 65,2 кв.м., в перепланированном, переоборудованном, реконструированном состоянии, с учётом самовольно возведённой пристройки лит. А3. Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд. Судья А.А. Епихин Полный текст решения изготовлен 04.04.2011 г.