Дело № 2-304/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» апреля 2011 года           

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Епихина А.А.,

при секретаре Прушинской М.А.,

с участием истицы Стецишиной Л.И., третьих лиц Прилепиной Н.Г., Стецишина И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Стецишиной Л.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Стецишина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, указывая, что в <данные изъяты> году она и ее муж ФИО1, приобрели в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена ими в равных долях каждым на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственно зарегистрировано за ними соответствующим образом в БТИ <адрес>. В 2000 году истица и ее муж ФИО1 самовольно произвели перепланировку жилого дома лит. А путем разборки перегородок между коридором, ванной и туалетом, между кухней и коридором, устройством новых перегородок из гипсокартона, образовав туалет меньшей площади, ванную большей площади и кухню большей площади, а также осуществили строительство жилой пристройки лит. А1. В результате проведенных работ увеличилась общая площадь квартиры на 18,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1\2 доли вышеуказанной квартиры. Истица в установленный законном срок обратилась к нотариусу нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО2 с заявлением о вступлении в права наследования и получения свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия, в связи с самовольным изменением объекта права собственности, право на который не было зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенного строения лит. А1.

В судебном заседании истица Стецишина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенного строения лит. А1.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований у него не имеется.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области.

Третьи лица Прилепина Н.Г., Стецишин И.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями Стецишиной Л.И. согласились, пояснили, что на долю в наследстве после смерти отца ФИО1 не претендуют, просили исковые требования Стецишиной Л.И. удовлетворить, признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Липецкая <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.

Суд, выслушав объяснения истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Стецишиной Л.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Стецишиной Л.И., ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., по 1/2 доли квартиры каждому.

Из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного по состоянию на 27.10.2010 года, следует, что общая площадь квартиры составляет 66,0 кв.м., жилая - 52,5 кв.м. Перепланировка лит. А произведена самовольно, строение лит. А1 возведено самовольно.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения № 48/11 от 25.01.2011 года ООО «Проектстальконструкция», все несущие и ограждающие конструкции жилого помещения лит. А и жилой пристройки лит. А1, расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 43 от 13.01.2011 года, квартира <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения филиала «Бориногаз» от 25.01.2011 года следует, что строительство помещения лит. А1 и перепланировка помещения лит. А жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» следует, что внешнее электроснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с ПУЭ. Жилой дом разрешается вводить в эксплуатацию.

Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 21.01.2011 года следует, что при проведении проверки строений лит. А, лит. А1, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 25.01.2010 года, возведение лит. А1, перепланировка лит. А по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справки администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района № 281 от 26.01.2011 года, самовольно построенная веранда по адресу: <адрес>, находится не на землях общего пользования, жалоб от соседей на неудобства построенного строения в администрацию не поступало, задолженностей по земельному налогу за 2010 года нет.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка лит. А, строительство лит. А1, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что наследниками имущества ФИО1 по закону первой очереди являются его супруга Стецишина Л.И., дети: Стецишин И.Г., Прилепина Н.Г, что подтверждается письменными материалами дела.

Наследница Стецишина Л.И. в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО1, так как обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО2 в установленный законом срок - ДД.ММ.ГГГГ. Стецишин И.Г., Прилепина Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО2 с заявлениями об отказе от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после умершего ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Стецишина Л.И. обратилась к нотариусу нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что из предоставленных наследником документов усматривается, что произошло самовольное изменение объекта права собственности, отличающегося количеством комнат, планировкой и являющийся уже новым объектом собственности, на который право собственности за наследодателем зарегистрировано не было.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что самовольная перепланировка лит. А, самовольное возведение лит. А1 к квартире <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу изложенного, учитывая, что 1/2 доля квартиры <адрес> принадлежала Стецишиной Л.И. на праве общей долевой собственности, а оставшаяся доля указанной квартиры принадлежала ее супругу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и причитается Стецишиной Л.И. в порядке наследования по закону после его смерти, суд считает возможным, признать за истицей Стецишиной Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Стецишиной Л.И. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., в перепланированном состоянии, с учётом самовольно возведённой пристройки лит. А1 (в том числе 1/2 доля в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1).

       Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья                                                                                          А.А. Епихин

Полный текст решения

изготовлен 06.04.2011 г.