Дело 2 -342/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 апреля 2011 года г. Липецк Липецкий районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Епихина А.А., при секретаре Прушинской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гункина В.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, установил: Гункин В.А. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. В иске указал, что ему принадлежит по праву собственности земельный участок общей площадью 1575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ бланк свидетельства серия <данные изъяты> №. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу, по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО1, реестр за №, зарегистрированного соответствующим образом в БТИ Липецкого района за № от ДД.ММ.ГГГГ В 1997 г. истец самовольно без соответствующего разрешения осуществил строительство жилой пристройки лит. А2 (тех. паспорта по состоянию на 27.01.2011 г.), произвел перепланировку и переустройство лит. А (тех. паспорта по состоянию на 27.01.2011 г.) путем перевода с печного отопления на газовое, с установкой газового оборудования. Разборкой печи в кухне, образовав на месте кухни жилую комнату большей площади и увеличив площадь коридора. Произвел переустройство жилой пристройки лит. А1 (тех. паспорта по состоянию на 27.01.2011 г.) из холодной в отапливаемую, на месте холодной террасы образовал кухню, установил газовое оборудование. На месте холодной кладовой оборудовал санузел. Гункин В.А. Истец обратился в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной по Липецкой области отказал мне в государственной регистрации права собственности на жилой дом, в виду того, что отсутствуют документы, подтверждающие узаконение данных строений. Гункин В.А. обратился в Комитет по градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Липецкого муниципального района с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного домовладения. Председатель данного комитета отказал истцу в выдаче разрешения в связи с тем, что предъявленные документы не соответствуют требованиям, предъявленным статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, то есть отсутствует разрешение на строительство и реконструкцию. В судебном заседании Гункин В.А. просил признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м. (с учетом самовольно возведенного лит. А2, перепланированного и переустроенного лит. А, переустроенного лит. А1, согласно технического паспорта по состоянию на 27.01.2011 г.), расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Представитель администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований не имеет. Выслушав объяснения Гункина В.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Как следует из материалов дела, Гункину В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Это подтверждается не только объяснениями истца, но и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО1, реестр за №, зарегистрированного соответствующим образом в БТИ Липецкого района за № от ДД.ММ.ГГГГ Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 27.01.2011 г., жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 83,6 кв. м., жилую 57, 4 кв.м. Разрешение на строительство Лит. а2 не предоставлено. Разрешение на перепланировку и переустройство Лит.А не предоставлено. Разрешение на переустройство Лит.А1 не предоставлено. Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Как следует из заключения ООО «Проектстальконструкция» все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит.А, жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит. А2, расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. При проведении проверки помещений нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (согласно заключению ГУ МЧС России по Липецкой области от 15.02.2011 г.). Согласно экспертного заключения № 280 от 15.02.2011 г. индивидуальный жилой дом соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", газо-, водо-, электроснабжение выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями (согласно справки от организации обслуживающие данные инженерные сети). Учитывая, что строительство Лит. а2, перепланировка и переустройство Лит. А, переустройство Лит.А1 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное домовладение в перепланированном, переустроенном состоянии, с учётом самовольно возведенной пристройки Лит А2. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Гункиным В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 83,6 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м. (с учетом самовольно возведенного лит. А2, перепланированного и переустроенного лит. А, переустроенного лит. А1), по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Липецкий районный суд Липецкой области. Судья А.А. Епихин