Дело № 2-462/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» апреля 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Прушинской М.А.,
с участием представителя истцов Боковой Н.Ф., Кобзева И.Н. по доверенности – Калмыковой И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Боковой Н.Ф., Кобзева И.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
установил:
Бокова Н.Ф., Кобзев И.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Боковой Н.Ф. принадлежит 1/2 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО2, реестр №. Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области не зарегистрировано. Кобзеву И.Н. принадлежит 1/2 доля жилого дома на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО2, реестр №, зарегистрированного в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1518 кв.м., находящемся у истцов в постоянном (бессрочном) пользовании. Без согласования с органами местного самоуправления и оформления соответствующей документации наследодателем ФИО1 была произведена перепланировка жилой пристройки лит. А1, путем разборки перегородок между коридором, кухней и санузлом, образовав жилую комнату большей площади. Организован дверной проем из жилой комнаты лит. А1 в санузел лит. А4. Также возведена пристройка лит. а2, в которой оборудована веранда. В результате самовольной перепланировки в лит. А1 и самовольного возведения пристроек лит. А4, лит. а2 площадь жилого дома стали: общая площадь - 166,9 кв.м., жилая - 104,8 кв.м. Заключением о техническом состоянии жилых пристроек лит. А1, лит. А4, пристройки лит. а2 установлено, что все несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Дополнительно были получены заключения Управления Государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Липецкой области и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», которыми установлено, что произведенная самовольная перепланировка и самовольное возведение пристроек соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности и не нарушают требования СанПиН. Таккже получено заключение филиала «Бориногаз» о том, что не нарушены требования Правил охраны газораспределительных сетей, заключение ООО «Жилищно-коммунальная компания» о не нарушении требований Правил охраны водопроводных сетей. Самовольная перепланировка и самовольное возведение пристроек производились своими силами и на собственные средства. Просят признать за Боковой Н.Ф., Кобзевым И.Н., по 1/2 доли за каждым, право собственности на жилой дом, общей площадью 166,9 кв.м., жилой площадью 104,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А4, лит. а2.
Истцы Бокова Н.Ф., Кобзев И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестна.
В судебном заседании представитель истцов Боковой Н.Ф., Кобзева И.Н. по доверенности – Калмыкова И.М. поддержала исковые требования Боковой Н.Ф., Кобзева И.Н. в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать за Боковой Н.Ф., Кобзевым И.Н., по 1/2 доли за каждым, право собственности на жилой дом, общей площадью 166,9 кв.м., жилой площадью 104,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенных пристроек лит. А4, лит. а2.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований у него не имеется.
Третьи лица Кобзева Т.Д., Кобзев Д.И., Кобзев Е.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований у них не имеется.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов Боковой Н.Ф., Кобзева И.Н., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, третьих лиц Кобзевой Т.Д., Кобзева Д.И., Кобзева Е.И.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Боковой Н.Ф., Кобзева И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 162,6 кв.м., жилой площадью 100,8 кв.м.
На основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №р №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Кобзеву И.Н. принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 162,6 кв.м., жилой площадью 100,8 кв.м.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1518 кв.м. принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Боковой Н.Ф., Кобзеву И.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области 06.12.2010 года.
Из технического паспорта на домовладение <адрес>, составленного по состоянию на 03.07.2010 года, следует, что общая площадь домовладения составляет 166,9 кв.м., жилая – 104,8 кв.м. Строения лит. А4, лит. а2 возведены самовольно, перепланировка лит. А1 произведена самовольно. Домовладение значится за ФИО1, Кобзевым И.Н.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 1178/10 от 26.08.2010 года, все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек лит. А1, лит. А4, пристройки лит. а2, расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку (строительство) не требуется.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2091 от 25.08.2010 года, индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения филиала «Бориногаз» от 11.10.2010 года следует, что строительство помещений (лит. А4, лит. а2) и перепланировка помещения (лит. А1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Из заключения о противопожарном состоянии ГУ МЧС России по Липецкой области отделения надзорной деятельности по Липецкому району от 12.08.2010 года следует, что при проведении проверки строений (лит. А1, А4, а2), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от 19.08.2010 года, перепланировка лит. А1, возведение лит. А4, а2 к жилому дому <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка лит. А1, строительство пристроек лит. А4, а2 к домовладению <адрес>, вследствие чего площадь домовладения изменилась, общая площадь стала составлять 166,9 кв.м., жилая – 104,8 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что наследником имущества ФИО1 по закону первой очереди является его супруга Бокова Н.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ Боковой Н.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершего супруга ФИО1, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, наследница Бокова Н.Ф. в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти супруга ФИО1
В силу изложенного, суд считает возможным, признать за истицей Боковой Н.Ф. право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведённых пристроек лит. А4, лит. а2, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1, признать за истцом Кобзевым И.Н. право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведённых пристроек лит. А4, лит. а2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Боковой Н.Ф. право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 166,9 кв.м., жилой площадью 104,8 кв.м., в перепланированном состоянии с учётом самовольно возведённых пристроек лит. А4, лит. а2, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1.
Признать за Кобзевым И.Н. право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 166,9 кв.м., жилой площадью 104,8 кв.м., в перепланированном состоянии с учётом самовольно возведённых пристроек лит. А4, лит. а2.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Липецкий районный суд.
Судья А.А. Епихин