Гражданское дело № 2-333/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.
при секретаре Прушинской М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елецкой Н.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом,
установил:
Елецкая Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный жилой дом, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи Шепель Б.А. и ФИО1 купили по 1/2 доле каждый недостроенный жилой дом, готовностью 18 %, расположенный по адресу: <адрес>. Позже - ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления № главы администрации <данные изъяты> сельсовета Липецкого района Липецкой области, Шепель Б.А и ФИО1 приобрели земельный участок, по 1/2 доле каждый, площадью 1568 кв.м. по адресу: <адрес>.
В <данные изъяты> году, в связи со смертью ФИО1, его супруга - Елецкая Н.В., вступила в наследство на 1/2 долю на земельный участок и 1/2 долю на недостроенный жилой дом, готовностью 18 %. По обоюдному согласию Елецкой Н.В. и Шепель Б.А., недостроенный дом, готовностью 18 %, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, был снесен и с согласия Шепель Б. А, Елецкая Н.В начала строительство нового жилого дома. На момент подачи искового заявления, готовность выстроенного жилого дома составляет - 96 %. На основании заявления Елецкой Н.В и Шепель Б.А, земельный участок был разделен на два участка. Решением <данные изъяты> сельского совета депутатов Липецкого района Липецкой области за № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1568 кв.м. разделен на два земельных участка, площадью 784 кв.м. каждый и присвоены адреса <адрес> и <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Шепель Б.А. и Елецкая Н.В. заключили соглашение) разделе земельного участка по адресу: <адрес>, по которому право возникает на земельный участок №, площадью 784 кв.м., с кадастровым номером № в границах кадастрового плана земельного участка прилагаемого к вышеуказанному соглашению, по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства Шепель Б.А. и на земельный участок №, площадью 784 кв.м., с кадастровым номерок № в границах кадастрового плана земельного участка прилагаемого к вышеуказанному соглашению, по адресу: <адрес> на землях населенные пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства Елецкой Н.В.
В регистрации Соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанным лицам было отказано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области. В связи с чем, был подан иск в Липецкий районный судебный участок № 2, по которому мировым судьей Липецкого районного судебного участка № 2 Липецкой области Тагиной Е.И. 27.10.2010 года вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, а именно, о разделе земельного участка и признании права собственности на земельный участок, поскольку участок фактически разделен и между Истцом и Ответчиком отсутствует спор о праве, а также, в связи с самовольным возведением Елецкой Н.В. жилого дома, готовностью 96 %, право собственности на который, не зарегистрировано.
Указанный жилой дом, готовностью 96 % расположен на земельном участке № с кадастровым номером №, площадью 784 кв.м. самовольно выстроен Елецкой Н.В. собственными силами, за счет собственных средств, Шепель Б.А финансовых, юридических, строительных и каких-либо других затрат при строительстве дома не понес, соответственно, претензий по поводу указанного дома к Елецкой Н.В не имеет, материальной компенсации не требует. А также, обоих сособственников на земельный участок устраивает фактический порядок пользования этим земельным участком после его разделения и присвоения каждому кадастрового номера и адреса.
Елецкая Н.В. просит признать за ней право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Елецкая Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель Елецкой Н.В. по доверенности Чернышова Е.С. просила удовлетворить исковые требования Елецкой Н.В., ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности Замараева Т.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Решение по делу полагает на усмотрение суда.
Третье лицо Шепель Б.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении не возражал против иска Елецкой Н.В.
Выслушав объяснения Чернышовой Е.С., рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Елецкой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела, Елецкой Н.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит земельный участок № общей площадью 1568 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.20).
Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 07.05.2010 г., на жилой дом готовностью 96%, расположенный по адресу: <адрес>, разрешение на строительство лит.А, лит над А не представлено. Год начала строительства 2009 г.
Согласно оценки ООО «Проектстальконструкция» №172/11 от 10.02.2011 г., жилого дома с мансардой, расположенного по адресу: <адрес> все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит А и мансарды над А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.13-14).
Согласно сообщения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 162/03 от 07.02.2011 года по Уставу ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» выдача экспертных заключений на объекты незаверешенного индивидуального строительства не предусмотрена (л.д16).
Согласно заключения о противопожарном состоянии МЧС РФ Государственной пожарной службы по Липецкому району от 08.02.2011 года, при проведении проверки строений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.15).
Удовлетворяя иск Елецкой Н.В., суд учитывает тот факт, что недостроенный ею жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Елецкой Н.В. право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, жилой дом, (готовностью 96 %), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 10 дней.
Судья А.А. Епихин
Полный текст решения
изготовлен 25.04.2011 г.