Гражданское дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Коробейниковой С.В.,
при секретаре Мешковой Е.А.,
с участием представителя истца Жук В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Бухтияров В.Ф. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Бухтияров В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района за № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1998 году им без соответствующего разрешения компетентных органов была произведена перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит А1, в результате чего увеличилась общая площадь дома на 15,6 кв.м. Однако из-за самовольного переустройства жилого дома он не может зарегистрировать за собой право собственности на дом. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью 37,0 кв.м., жилой 22,5 кв.м.
Истец Бухтияров В.Ф. в.Ф. судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Представитель истца Жук В.И. в судебном заседании иск поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Бухтияров В.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в БТИ Липецкого района за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме было произведена перепланировка и переустройство жилой пристройки Лит А1, в результате чего увеличилась общая площадь дома на 15,6 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 37,0 кв.м., жилая площадь 22,5 кв.м. (л.д.8-13).
Вышеуказанное переустройство является самовольным.
В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Доводы истца о том, что эксплуатация жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.
Из представленного суду технического заключения по оценке технического состояния жилого дома, проведенного ООО «Облремстройпроект» ДД.ММ.ГГГГ, следует что перепланировка и переустройство Лит А1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечает требованиям действующих строительных норм (л.д.14-21).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.26).
Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещений указанного жилого дома, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены (л.д.25).
Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что произведенная перепланировка помещения Лит А1 жилого <адрес> не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справкам Липецкие электрические сети, ООО «Жилищно-коммунальная компания», внешнее энергоснабжение жилого дома выполнено в соответствии с ПУЭ; переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна (л.д. 24, 23, 22).
Ответчиком доказательств в опровержение требований истца не представлено. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство и перепланировка жилого <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию дома, поэтому считает возможным сохранить жилой дом в переустроенном состоянии общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м..
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Сохранить жилой <адрес> общей площадь 37,0 кв.м., жилой -22,5 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья
Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2011 года.