Дело №2-421/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Липецк
Липецкий районный Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Епихина А.А.,
при секретаре Игумновой Е.Н.,
с участием представителя истцов Лебедевой В.Т., Кузовкиной М.Г. – Востриковой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой В.Т., Кузовкиной М.Г. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Лебедева В.Т., Кузовкина М.Г. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что Лебедева В.Т. является наследницей умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ Лебедева В.Т. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В состав наследства входит земельная доля 6,36 га в общей долевой собственности КСХП "<данные изъяты>" Липецкого района и квартира <адрес>. Указанное жилое помещение было передано совхозом «<данные изъяты>» по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ матери Лебедевой В.Т. - ФИО1 и дочери Лебедевой В.Т. от первого брака Кузовкиной М.Г.. По смыслу указанного договора и исходя из правил п. 3 ст. 244 ГК РФ квартира была передана им в равных долях, по ? доле каждой. Из технического паспорта на квартиру видно, что право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано на ФИО1 и Кузовкину М.Г.. В настоящее время в квартире зарегистрированы Лебедева В.Т. и её дочь от первого брака Кузовкина М.Г., что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Боринский сельсовет.
Однако в настоящее время Лебедева М.Г. не может вступить в права наследования на свою долю в указанной квартире после смерти матери, т.к. когда истица обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, то нотариус ФИО2 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка (Лит. «А»), а также самовольно была расширена пристройка «а 4» и из неё получилась пристройка (Лит. A3). Истцами была произведена перепланировка Лит. «А» путём заделки оконных проёмов в кухне и коридоре, не нарушая несущих перемычек и организации нового оконного проёма в кухне. В результате расширения пристройки лит. «а 4» получились коридор, санузел, жилая комната, коридор.
С целью подтверждения соблюдения противопожарных норм и правил при перепланировке и возведении самовольной постройки истцы обратились в Государственную противопожарную службу МЧС РФ, где им было выдано заключение, что при проведении проверки строений нарушений требований и норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в экспертном заключении № 2392 от 30.09.2010 г. указал, что квартира <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические условия проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению «Бориногаз» ОАО «Липецкоблгаз» строительство, перепланировка квартира не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справки начальника Липецкого РЭС, внешнее электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствие с ПУЭ.
ООО «Жилищно-коммунальная компания» была проведена проверка возможности сдачи объекта в эксплуатацию. Согласно приложенному заключению возведение пристройки Лит. «А 3» и перепланировка Лит. «А» не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей.
ООО «Проектстальконструкция» была произведена оценка технического состояния квартиры. Из технического заключения видно, что все несущие и ограждающие конструкции квартиры № Лит. «А» и Лит. «А 3» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой угрозы для проживания в доме жильцов». Таким образом, никакого нарушения прав или законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью возведение самовольной постройки и произведённая в квартире перепланировка не создают.
В судебное заседание Лебедева В.Т., Кузовкина М.Г., представитель администрации Липецкого района Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили.
Представитель истцов по доверенности Вострикова Ж.А. просила удовлетворить иск Лебедевой В.Т., Кузовкиной М.Г. и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, так как. перепланировка не нарушает чьих - либо прав и законных интересов и не создаёт угрозу чьей - либо жизни и здоровью. Просила считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящим из: жилого дома (Лит. А) и пристройки (Лит. A3) общей площадью 57,1 кв. м., жилой площадью 31,0 кв. м., подсобной площадью 21.7 кв. м. и коридора площадью 4, 4 кв. м. Просила признать за Лебедевой В.Т. право на 1/2 долю в праве собственности на кв. <адрес> общей площадью 57,1 кв. м., жилой площадью 31,0 кв. м., подсобной площадью 21.7 кв. м. и коридора площадью 4, 4 кв. м. Просила признать за Кузовкиной М.Г., право на 1/2 долю в праве собственности на кв. <адрес> общей площадью 57,1 кв. м., жилой площадью 31,0 кв. м.
Выслушав объяснения представителя истцов, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Лебедевой В.Т., Кузовкиной М.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» передал в собственность матери Лебедевой В.Т. ФИО1 и её дочери Лебедевой В.Т. от первого брака Кузовкиной М.Г. квартиру <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью 30,3 кв.м., жилой 21,3 кв.м.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного по состоянию на 19.08..2010 г., в квартире была произведена перепланировка (Лит. «А»), а также самовольно была расширена пристройка «а 4» и из неё получилась пристройка (Лит. A3). Площадь квартиры изменилась: общая площадь составляет 57,1 кв. м., жилая площадь 31,0 кв. м.,
Как следует из материалов дела, самовольно возведенное строение лит. А3 и перепланировка лит. А не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Данный факт подтверждается приложенными к иску заключениями соответствующих организаций.
Таким образом, имеются основания сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за истцами право собственности на данную квартиру.
Из представленных суду Лебедевой В.Т. документов следует, что она является наследником первой очереди, дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ отказано Лебедевой В.Т. в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине самовольного изменения объекта права собственности – квартиры.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Исследовав все представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Лебедевой В.Т., Кузовкиной М.Г.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать за за Лебедевой В.Т. право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1.
Признать за Кузовкиной М.Г., право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Липецкий районный суд.
Судья
Полный текст решения
изготовлен 10 мая 2011 года