Гражданское дело №2-1221/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года         

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи     Маншилиной Е.И.,

при секретаре             Ушаковой С.Н.,

с участием истца Машинец В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску Машинец В.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Машинец В.Н. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, расположенного по адресу: <адрес>. В 2003 году доме была самовольно произведена перепланировка жилого дома Лит А, пристройки Лит А1 и произведено переоборудование Лит. А2. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, поэтому просит сохранить указанный дом в переустроенном состоянии.

Истец Машинец В.Н. в судебном заседании иск поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Машинец В.Н. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 364,5 кв.м., площадью 248, 4 кв.м., в том числе жилой 127,2 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Согласно техническому паспорту на <адрес> <адрес> по состоянию на 4.04.2011г., в доме произведена перепланировка Лит А-А1 и переустройство Лит А2, общая площадь дома составляет 378,1 кв.м., жилая площадь 140,5 кв.м..

Вышеуказанное переустройство дома является самовольным.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из представленного суду заключения по оценке технического состояния дома проведенного ООО «Проектстальконструкция» от 3.05.2011г., следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №1096 от 12.05.2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По заключению о противопожарном состоянии жилого дома отдела надзорной деятельности по Липецкому району от 10.05.2011 г., домовладение соответствует требованиям правил пожарной безопасности.

Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что переустройство, перепланировка указанного дома не нарушает требования правил охраны газопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна. Согласно справке Липецкие электрические сети, внешнее энергоснабжение домовладения выполнено в соответствии с ПУЭ. Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» следует, что переустройство дома не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей, сдача объекта в эксплуатацию возможна.

Ответчиком доказательств в опровержение требований истцов не представлено. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенное переустройство домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что произведенное переустройство дома <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию домовладения, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии общей площадью 378,1 кв.м., жилой площадью 140,5 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии (по техническому паспорту по состоянию на 4.04.2011 г.).

Считать жилой дом <адрес> общей площадь 378,1 кв.м., в том числе жилой площадью 140,5 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и кадастровый реестр на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья